スマプロ不動産価格相場東京都練馬区桜台６丁目５６０５番２８
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
497,000円/㎡
坪単価:
1,643,000円/坪
変動率:
+6.0%
標準地番号: 練馬-33
地価サマリー
地価公示価格
497000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区桜台６丁目５６０５番２８
アクセス
氷川台駅から830m
前面道路
50m
面積
100㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 497000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-33 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 氷川台 |
| 駅からの距離 | 830m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都練馬区桜台６丁目５６０５番２８の地価動向
東京都練馬区桜台６丁目５６０５番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は497,000円/㎡（坪単価1,643,000円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の497,000円/㎡（坪単価1,643,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の418,000円/㎡（坪単価1,381,800円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+2.93%となっています。
年別価格データ
2025年
6.0%
¥497,000 /㎡
坪単価: 1,643,000円/坪
2024年
4.2%
¥469,000 /㎡
坪単価: 1,550,400円/坪
2023年
3.2%
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2022年
1.4%
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2021年
-0.7%
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2020年
3.6%
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
2019年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９ | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | 6.9% | 新桜台駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
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| 東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３ | 581,000円/㎡ | 1,920,700円/坪 | 7.2% | 桜台駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区栄町６番２０外 | 977,000円/㎡ | 3,229,800円/坪 | 8.3% | 江古田駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１ | 725,000円/㎡ | 2,396,700円/坪 | 7.4% | 桜台駅(180m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |