東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
628,000円/㎡
坪単価:
2,076,000円/坪
変動率:
+8.1%
桜台の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価628,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約1.1倍です。nerima内110地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
628000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３
アクセス
桜台駅から300m
前面道路
4.0m
面積
120㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 628000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-87 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桜台 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３の地価動向
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は628,000円/㎡（坪単価2,076,000円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の628,000円/㎡（坪単価2,076,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥628,000 /㎡
坪単価: 2,076,000円/坪
2025年
¥581,000 /㎡
坪単価: 1,920,700円/坪
2024年
¥542,000 /㎡
坪単価: 1,791,700円/坪
2023年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
2022年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2021年
¥493,000 /㎡
坪単価: 1,629,800円/坪
2020年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
2019年
¥472,000 /㎡
坪単価: 1,560,300円/坪
2018年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2017年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
2016年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３周辺のエリア概要
最寄り駅は桜台駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはコープ（スーパーマーケット・約221m）です。バス停は最寄り約167mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープ
スーパーマーケット • 221m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 273m
西友
スーパーマーケット • 297m
スーパーあまいけ
スーパーマーケット • 336m
ビクター幼稚園
幼稚園 • 293m
練馬和光保育園
幼稚園 • 452m
ロビン保育園桜台
保育園 • 482m
練馬警察署桜台交番
警察署・交番 • 161m
練馬桜台郵便局
郵便局 • 255m
練馬消防署
消防署 • 425m
練馬警察署
警察署・交番 • 453m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１ | 115m | 785,000円/㎡ | 2,595,000円/坪 | 8.3% | 桜台駅(180m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９ | 423m | 727,000円/㎡ | 2,403,300円/坪 | 8.8% | 練馬駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区練馬１丁目６０８２番５２外 | 440m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 10.5% | 練馬駅(130m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北４丁目４番５ | 463m | 999,000円/㎡ | 3,302,500円/坪 | 10.1% | 桜台駅(540m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区練馬２丁目６２６０番２４ | 536m | 573,000円/㎡ | 1,894,200円/坪 | 7.7% | 練馬駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。