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東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３の地価公示価格

東京都練馬区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

628,000円/㎡

坪単価:

2,076,000円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 練馬-87

東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３周辺のエリア概要

最寄り駅は桜台駅（300m）です。

地価サマリー

地価公示価格

628000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３

アクセス

桜台駅から300m

前面道路

40m

面積

120㎡

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詳細情報

地価公示価格628000円/㎡
標準地・基準地コード練馬-87
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名桜台
駅からの距離300m
前面道路幅員40m
前面道路種別道路
前面道路状態北　4.0m　道路
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３の地価動向

東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は628,000円/㎡（坪単価2,076,000円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の628,000円/㎡（坪単価2,076,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.27%となっています。

年別価格データ

2026年

8.1%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2025年

7.2%

¥581,000 /㎡

坪単価: 1,920,700円/坪

2024年

4.8%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2023年

3.4%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2022年

1.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2021年

-0.6%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2020年

5.1%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2019年

4.9%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2018年

4.4%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2017年

2.6%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2016年

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１115m785,000円/㎡2,595,000円/坪8.3%桜台駅(180m)商業地店舗兼住宅詳細
東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９423m727,000円/㎡2,403,300円/坪8.8%練馬駅(450m)住宅地住宅詳細
東京都練馬区練馬１丁目６０８２番５２外440m1,260,000円/㎡4,165,300円/坪10.5%練馬駅(130m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都練馬区豊玉北４丁目４番５463m999,000円/㎡3,302,500円/坪10.1%桜台駅(540m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都練馬区練馬２丁目６２６０番２４536m573,000円/㎡1,894,200円/坪7.7%練馬駅(570m)住宅地住宅詳細

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