東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

581,000円/㎡

坪単価:

1,920,700円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 練馬-87

地価サマリー

地価公示価格

581000円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３

アクセス

桜台駅から300m

前面道路

40m

面積

120㎡

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詳細情報

地価公示価格	581000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-87
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	桜台
駅からの距離	300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	道路
前面道路状態	北　4.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３の地価動向

東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は581,000円/㎡（坪単価1,920,700円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の581,000円/㎡（坪単価1,920,700円）、最低価格は2016年（平成28年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.67%となっています。

年別価格データ

2025年

7.2%

¥581,000 /㎡

坪単価: 1,920,700円/坪

2024年

4.8%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2023年

3.4%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2022年

1.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2021年

-0.6%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2020年

5.1%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2019年

4.9%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2018年

4.4%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2017年

2.6%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2016年

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都練馬区豊玉北４丁目４番５	907,000円/㎡	2,998,300円/坪	-	桜台駅(540m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細