スマプロ不動産価格相場東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
581,000円/㎡
坪単価:
1,920,700円/坪
変動率:
+7.2%
地価サマリー
地価公示価格
581000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３
アクセス
桜台駅から300m
前面道路
40m
面積
120㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 581000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-87 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桜台 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３の地価動向
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は581,000円/㎡（坪単価1,920,700円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の581,000円/㎡（坪単価1,920,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.67%となっています。
年別価格データ
2025年
¥581,000 /㎡
坪単価: 1,920,700円/坪
2024年
¥542,000 /㎡
坪単価: 1,791,700円/坪
2023年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
2022年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2021年
¥493,000 /㎡
坪単価: 1,629,800円/坪
2020年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
2019年
¥472,000 /㎡
坪単価: 1,560,300円/坪
2018年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2017年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
2016年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
周辺施設情報（半径500m）
桜台駅前
バス停 • 167m
桜台駅前
バス停 • 266m
桜台駅前
バス停 • 272m
練馬車庫前
バス停 • 349m
練馬車庫前
バス停 • 400m
ビクター幼稚園
幼稚園 • 293m
練馬和光保育園
幼稚園 • 452m
ロビン保育園桜台
保育園 • 482m
コープ
スーパーマーケット • 221m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 273m
西友
スーパーマーケット • 297m
スーパーあまいけ
スーパーマーケット • 336m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 400m
練馬警察署桜台交番
警察署・交番 • 161m
練馬桜台郵便局
郵便局 • 255m
練馬消防署
消防署 • 425m
練馬警察署
警察署・交番 • 453m
練馬二郵便局
郵便局 • 463m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９ | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | 6.9% | 新桜台駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６ | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 6.8% | 新江古田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区栄町６番２０外 | 977,000円/㎡ | 3,229,800円/坪 | 8.3% | 江古田駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１ | 725,000円/㎡ | 2,396,700円/坪 | 7.4% | 桜台駅(180m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北４丁目４番５ | 907,000円/㎡ | 2,998,300円/坪 | - | 桜台駅(540m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |