東京都練馬区豊玉北４丁目４番５の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
999,000円/㎡
坪単価:
3,302,500円/坪
変動率:
+10.1%
豊玉北の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価999,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約1.8倍です。nerima内110地点中9位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
999000円/㎡
前年比:
+10.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都練馬区豊玉北４丁目４番５
アクセス
桜台駅から540m
前面道路
25.0m
面積
585㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 999000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬5-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桜台 |
| 駅からの距離 | 540m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区豊玉北４丁目４番５の地価動向
東京都練馬区豊玉北４丁目４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は999,000円/㎡（坪単価3,302,500円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の999,000円/㎡（坪単価3,302,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の907,000円/㎡（坪単価2,998,300円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+10.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥999,000 /㎡
坪単価: 3,302,500円/坪
2025年
¥907,000 /㎡
坪単価: 2,998,300円/坪
東京都練馬区豊玉北４丁目４番５周辺のエリア概要
最寄り駅は桜台駅（540m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設1件・公共施設6件があります。最寄りはBig-A（スーパーマーケット・約270m）です。バス停は最寄り約37mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Big-A
スーパーマーケット • 270m
コープ
スーパーマーケット • 377m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 411m
西友
スーパーマーケット • 476m
さくらさくみらい 練馬
幼稚園 • 279m
練馬桜台郵便局
郵便局 • 225m
練馬警察署 豊玉交番
警察署・交番 • 234m
練馬警察署
警察署・交番 • 402m
練馬警察署桜台交番
警察署・交番 • 407m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９ | 228m | 727,000円/㎡ | 2,403,300円/坪 | 8.8% | 練馬駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北５丁目１１番１６ | 433m | 674,000円/㎡ | 2,228,100円/坪 | 8.2% | 練馬駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３ | 463m | 628,000円/㎡ | 2,076,000円/坪 | 8.1% | 桜台駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１ | 493m | 785,000円/㎡ | 2,595,000円/坪 | 8.3% | 桜台駅(180m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区練馬１丁目６０８２番５２外 | 555m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 10.5% | 練馬駅(130m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都練馬区豊玉北４丁目４番５の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区豊玉北４丁目４番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。