豊玉北（練馬区）の公示地価・実勢価格

豊玉北の地価は練馬区で高い？町名別の平均・順位で比較

豊玉北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

豊玉北の中古マンションの実勢は約87.78万円/㎡（2025年・112件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約274万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約51.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約877,778円/㎡（2025年・112件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

豊玉北の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

豊玉北の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地6地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都練馬区豊玉北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は935,833円/㎡（坪単価3,093,700円）で、 前年比+9.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,019,333円/㎡（坪単価3,369,700円）、 最低価格は2004年（平成16年）の396,000円/㎡（坪単価1,309,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.01%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.01%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

豊玉北の調査地点マップ

豊玉北の周辺環境・生活施設

豊玉北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停33件、スーパーマーケット11件、幼稚園4件、郵便局4件などがあります。最寄り駅は練馬駅（300m）です。

• 練馬区役所入口バス停・約35m
• 桜台駅通りバス停・約37m
• 豊玉北四丁目バス停・約39m
• 業務スーパースーパーマーケット・約42m
• 豊玉第二保育園幼稚園・約85m
• 練馬駅バス停・約92m
• 練馬駅前通りバス停・約102m
• 豊玉こうしん通りバス停・約108m
• 練馬区役所バス停・約113m
• 下新街バス停・約118m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

豊玉北の調査地点（2026年・全6地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。