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東京都練馬区豊玉北２丁目５番２の地価公示価格

東京都練馬区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

606,000円/㎡

坪単価:

2,003,300円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 練馬-20

東京都練馬区豊玉北２丁目５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は新江古田駅（420m）です。

地価サマリー

地価公示価格

606000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都練馬区豊玉北２丁目５番２

アクセス

新江古田駅から420m

前面道路

60m

面積

236㎡

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詳細情報

地価公示価格606000円/㎡
標準地・基準地コード練馬-20
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新江古田
駅からの距離420m
前面道路幅員60m
前面道路種別区道
前面道路状態北東　6.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境マンション等の中に一般住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都練馬区豊玉北２丁目５番２の地価動向

東京都練馬区豊玉北２丁目５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は606,000円/㎡（坪単価2,003,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の606,000円/㎡（坪単価2,003,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の381,000円/㎡（坪単価1,259,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.02%となっています。

年別価格データ

2026年

7.6%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2025年

7.0%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2024年

4.6%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2023年

3.5%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

2022年

1.7%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2021年

-0.6%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2020年

4.6%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2019年

4.5%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2018年

3.5%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2017年

3.2%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2016年

5.6%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2013年

0.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2012年

-0.3%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2011年

-0.5%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2010年

-5.3%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2009年

-9.2%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2008年

11.5%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2007年

6.8%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2006年

0.8%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2005年

-0.3%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2004年

-1.3%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2003年

-2.0%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2002年

-3.9%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2001年

-4.2%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2000年

-4.2%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

1999年

-6.1%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

1998年

-1.9%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

1997年

-3.8%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

1996年

-4.4%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

1995年

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都練馬区豊玉上１丁目１６番９364m631,000円/㎡2,086,000円/坪7.7%新江古田駅(360m)住宅地共同住宅詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６597m509,000円/㎡1,682,600円/坪7.8%新江古田駅(1,100m)住宅地住宅詳細
東京都練馬区豊玉北４丁目４番５627m999,000円/㎡3,302,500円/坪10.1%桜台駅(540m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都練馬区栄町６番２０外640m1,070,000円/㎡3,537,200円/坪9.5%江古田駅(200m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１846m785,000円/㎡2,595,000円/坪8.3%桜台駅(180m)商業地店舗兼住宅詳細

東京都練馬区豊玉北２丁目５番２の地価公示価格 よくある質問