東京都練馬区豊玉上１丁目１６番９の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
631,000円/㎡
坪単価:
2,086,000円/坪
変動率:
+7.7%
豊玉上の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価631,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約1.1倍です。nerima内110地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
631000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都練馬区豊玉上１丁目１６番９
アクセス
新江古田駅から360m
前面道路
6.0m
面積
179㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 631000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新江古田 |
| 駅からの距離 | 360m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区豊玉上１丁目１６番９の地価動向
東京都練馬区豊玉上１丁目１６番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は631,000円/㎡（坪単価2,086,000円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の631,000円/㎡（坪単価2,086,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の407,000円/㎡（坪単価1,345,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥631,000 /㎡
坪単価: 2,086,000円/坪
2025年
¥586,000 /㎡
坪単価: 1,937,200円/坪
2024年
¥548,000 /㎡
坪単価: 1,811,600円/坪
2023年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
2022年
¥507,000 /㎡
坪単価: 1,676,000円/坪
2021年
¥499,000 /㎡
坪単価: 1,649,600円/坪
2020年
¥502,000 /㎡
坪単価: 1,659,500円/坪
2019年
¥482,000 /㎡
坪単価: 1,593,400円/坪
2018年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
2017年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
2016年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2013年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2012年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2011年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2010年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2009年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2008年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
2007年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2006年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2005年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2004年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2003年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2002年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
2001年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
東京都練馬区豊玉上１丁目１６番９周辺のエリア概要
最寄り駅は新江古田駅（360m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約226m）です。バス停は最寄り約183mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 226m
マルエツ
スーパーマーケット • 286m
escamare
スーパーマーケット • 350m
マルマンストア
スーパーマーケット • 352m
ほか1件
江古田幼稚園
幼稚園 • 368m
練馬旭丘郵便局
郵便局 • 305m
練馬警察署 江古田駅前交番
警察署・交番 • 375m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区栄町６番２０外 | 321m | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 9.5% | 江古田駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北２丁目５番２ | 364m | 606,000円/㎡ | 2,003,300円/坪 | 7.6% | 新江古田駅(420m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区小竹町１丁目５１番４２ | 666m | 656,000円/㎡ | 2,168,600円/坪 | 8.3% | 江古田駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北４丁目４番５ | 911m | 999,000円/㎡ | 3,302,500円/坪 | 10.1% | 桜台駅(540m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６ | 939m | 509,000円/㎡ | 1,682,600円/坪 | 7.8% | 新江古田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区豊玉上１丁目１６番９の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区豊玉上１丁目１６番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。