東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

668,000円/㎡

坪単価:

2,208,300円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 練馬-67

地価サマリー

地価公示価格

668000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９

アクセス

練馬駅から450m

前面道路

60m

面積

146㎡

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詳細情報

地価公示価格	668000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-67
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	練馬
駅からの距離	450m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９の地価動向

東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は668,000円/㎡（坪単価2,208,300円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の668,000円/㎡（坪単価2,208,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.36%となっています。

年別価格データ

2025年

7.6%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2024年

5.3%

¥621,000 /㎡

坪単価: 2,052,900円/坪

2023年

4.1%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2022年

2.0%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2021年

-0.7%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2020年

5.3%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2019年

6.4%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2018年

5.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2017年

4.6%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2016年

8.1%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2013年

0.0%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2012年

-0.2%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2011年

-0.2%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2010年

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

桜台駅通り

バス停 • 170m

桜台駅通り

バス停 • 190m

豊玉北四丁目

バス停 • 190m

豊玉北四丁目

バス停 • 227m

桜台駅通り

バス停 • 236m

教育施設

練馬和光保育園

幼稚園 • 406m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 193m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 300m

西友

スーパーマーケット • 411m

ライフ

スーパーマーケット • 451m

コープ

スーパーマーケット • 453m

公共施設

練馬警察署

警察署・交番 • 175m

練馬消防署

消防署 • 206m

練馬桜台郵便局

郵便局 • 296m

練馬警察署練馬駅前交番

警察署・交番 • 322m

練馬区立区民・産業プラザ

市役所・区役所 • 419m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３	581,000円/㎡	1,920,700円/坪	7.2%	桜台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細