スマプロ不動産価格相場東京都練馬区豊玉北５丁目１１番１６の地価公示価格
東京都練馬区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
674,000円/㎡
坪単価:
2,228,100円/坪
変動率:
+8.2%
東京都練馬区豊玉北５丁目１１番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は練馬駅（580m）です。
地価サマリー
地価公示価格
674000円/㎡
前年比:
+8.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区豊玉北５丁目１１番１６
アクセス
練馬駅から580m
前面道路
60m
面積
180㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 674000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-80 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 練馬 |
| 駅からの距離 | 580m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都練馬区豊玉北５丁目１１番１６の地価動向
東京都練馬区豊玉北５丁目１１番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は674,000円/㎡（坪単価2,228,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の674,000円/㎡（坪単価2,228,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の409,000円/㎡（坪単価1,352,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥674,000 /㎡
坪単価: 2,228,100円/坪
2025年
¥623,000 /㎡
坪単価: 2,059,500円/坪
2024年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2023年
¥553,000 /㎡
坪単価: 1,828,100円/坪
2022年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2021年
¥524,000 /㎡
坪単価: 1,732,200円/坪
2020年
¥527,000 /㎡
坪単価: 1,742,100円/坪
2019年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2018年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2017年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2016年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2013年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2012年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2011年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2010年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2009年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2008年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2007年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2006年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2005年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
2004年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2003年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2002年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2001年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2000年
¥457,000 /㎡
坪単価: 1,510,700円/坪
1999年
¥482,000 /㎡
坪単価: 1,593,400円/坪
1998年
¥516,000 /㎡
坪単価: 1,705,800円/坪
1997年
¥534,000 /㎡
坪単価: 1,765,300円/坪
1996年
¥556,000 /㎡
坪単価: 1,838,000円/坪
1995年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９ | 316m | 727,000円/㎡ | 2,403,300円/坪 | 8.8% | 練馬駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北４丁目４番５ | 433m | 999,000円/㎡ | 3,302,500円/坪 | 10.1% | 桜台駅(540m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北６丁目１番１３ | 452m | 1,920,000円/㎡ | 6,347,100円/坪 | 10.3% | 練馬駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北６丁目１６番１０ | 483m | 689,000円/㎡ | 2,277,700円/坪 | 9.0% | 練馬駅(640m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区練馬１丁目６０８２番５２外 | 508m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 10.5% | 練馬駅(130m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |