東京都練馬区桜台２丁目２４番２８の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
573,000円/㎡
坪単価:
1,894,200円/坪
変動率:
+7.9%
桜台の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価573,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）とほぼ同水準です。nerima内110地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
573000円/㎡
前年比:
+7.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区桜台２丁目２４番２８
アクセス
新桜台駅から460m
前面道路
5.4m
面積
173㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 573000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-64 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新桜台 |
| 駅からの距離 | 460m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 5.4m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区桜台２丁目２４番２８の地価動向
東京都練馬区桜台２丁目２４番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は573,000円/㎡（坪単価1,894,200円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の573,000円/㎡（坪単価1,894,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥573,000 /㎡
坪単価: 1,894,200円/坪
2025年
¥531,000 /㎡
坪単価: 1,755,400円/坪
2024年
¥497,000 /㎡
坪単価: 1,643,000円/坪
2023年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2022年
¥459,000 /㎡
坪単価: 1,517,400円/坪
2021年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2020年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
2019年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
2018年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
2017年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
東京都練馬区桜台２丁目２４番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は新桜台駅（460m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約385m）です。バス停は最寄り約369mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 385m
桜台第二保育園
幼稚園 • 387m
みのり幼稚園
幼稚園 • 446m
武蔵野音楽大学第一幼稚園
幼稚園 • 477m
練馬桜台二郵便局
郵便局 • 166m
練馬警察署羽沢交番
警察署・交番 • 375m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１ | 579m | 785,000円/㎡ | 2,595,000円/坪 | 8.3% | 桜台駅(180m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９ | 626m | 568,000円/㎡ | 1,877,700円/坪 | 7.8% | 新桜台駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３ | 677m | 628,000円/㎡ | 2,076,000円/坪 | 8.1% | 桜台駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外 | 744m | 851,000円/㎡ | 2,813,200円/坪 | 8.1% | 氷川台駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台６丁目５６０５番２８ | 784m | 532,000円/㎡ | 1,758,700円/坪 | 7.0% | 氷川台駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区桜台２丁目２４番２８の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区桜台２丁目２４番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。