東京都練馬区桜台２丁目２４番２８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

531,000円/㎡

坪単価:

1,755,400円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 練馬-64

地価サマリー

地価公示価格

531000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区桜台２丁目２４番２８

アクセス

新桜台駅から460m

前面道路

54m

面積

173㎡

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詳細情報

地価公示価格	531000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-64
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新桜台
駅からの距離	460m
前面道路幅員	54m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区桜台２丁目２４番２８の地価動向

東京都練馬区桜台２丁目２４番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は531,000円/㎡（坪単価1,755,400円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の531,000円/㎡（坪単価1,755,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）でした。直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+3.54%となっています。

年別価格データ

2025年

6.8%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2024年

4.6%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

2023年

3.5%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2022年

1.3%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2021年

-0.7%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2020年

4.3%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2019年

4.5%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2018年

4.0%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2017年

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３	581,000円/㎡	1,920,700円/坪	7.2%	桜台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細