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東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９の地価公示価格

東京都練馬区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

568,000円/㎡

坪単価:

1,877,700円/坪

変動率:

+7.8%

標準地番号: 練馬-75

東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９周辺のエリア概要

最寄り駅は新桜台駅（630m）です。

地価サマリー

地価公示価格

568000円/㎡

前年比:

+7.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９

アクセス

新桜台駅から630m

前面道路

40m

面積

133㎡

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詳細情報

地価公示価格568000円/㎡
標準地・基準地コード練馬-75
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新桜台
駅からの距離630m
前面道路幅員40m
前面道路種別区道
前面道路状態東　4.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中小規模住宅にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９の地価動向

東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は568,000円/㎡（坪単価1,877,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の568,000円/㎡（坪単価1,877,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の383,000円/㎡（坪単価1,266,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.18%となっています。

年別価格データ

2026年

7.8%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

2025年

6.9%

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

2024年

4.7%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2023年

3.3%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

2022年

1.8%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2021年

-0.4%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2020年

4.9%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2019年

4.6%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2018年

4.3%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2017年

2.6%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2016年

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都練馬区羽沢３丁目２６番２541m548,000円/㎡1,811,600円/坪7.0%氷川台駅(700m)住宅地共同住宅詳細
東京都練馬区桜台２丁目２４番２８626m573,000円/㎡1,894,200円/坪7.9%新桜台駅(460m)住宅地住宅詳細
東京都練馬区小竹町２丁目１４番２３628m740,000円/㎡2,446,300円/坪8.8%小竹向原駅(140m)住宅地住宅詳細
東京都練馬区氷川台３丁目９２番１８798m565,000円/㎡1,867,800円/坪7.6%氷川台駅(500m)住宅地住宅詳細
東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外802m851,000円/㎡2,813,200円/坪8.1%氷川台駅(120m)商業地店舗兼共同住宅詳細

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