東京都練馬区小竹町２丁目１４番２３の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
740,000円/㎡
坪単価:
2,446,300円/坪
変動率:
+8.8%
小竹町の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価740,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約1.3倍です。nerima内110地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
740000円/㎡
前年比:
+8.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区小竹町２丁目１４番２３
アクセス
小竹向原駅から140m
前面道路
5.9m
面積
107㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 740000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-55 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小竹向原 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 5.9m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 5.9m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパートが見られる駅に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区小竹町２丁目１４番２３の地価動向
東京都練馬区小竹町２丁目１４番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は740,000円/㎡（坪単価2,446,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の740,000円/㎡（坪単価2,446,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の376,000円/㎡（坪単価1,243,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
2025年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
2024年
¥635,000 /㎡
坪単価: 2,099,200円/坪
2023年
¥608,000 /㎡
坪単価: 2,009,900円/坪
2022年
¥588,000 /㎡
坪単価: 1,943,800円/坪
2021年
¥577,000 /㎡
坪単価: 1,907,400円/坪
2020年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2019年
¥546,000 /㎡
坪単価: 1,805,000円/坪
2018年
¥514,000 /㎡
坪単価: 1,699,200円/坪
2017年
¥491,000 /㎡
坪単価: 1,623,100円/坪
2016年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2013年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
2012年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2011年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2010年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2009年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
2008年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2007年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2006年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2005年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2004年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2003年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2002年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2001年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2000年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
1999年
¥451,000 /㎡
坪単価: 1,490,900円/坪
1998年
¥481,000 /㎡
坪単価: 1,590,100円/坪
1997年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
1996年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
1995年
¥518,000 /㎡
坪単価: 1,712,400円/坪
東京都練馬区小竹町２丁目１４番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は小竹向原駅（140m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約249m）です。バス停は最寄り約382mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 249m
アコレ
スーパーマーケット • 294m
いさみ屋
スーパーマーケット • 343m
オーケーストア
スーパーマーケット • 371m
りっこう幼稚園
幼稚園 • 221m
ひまわりベビールーム小竹向原
幼稚園 • 318m
練馬小竹郵便局
郵便局 • 151m
練馬区立小竹図書館
図書館 • 217m
練馬警察署 小竹町交番
警察署・交番 • 284m
板橋区立小茂根図書館
図書館 • 385m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区小竹町１丁目５１番４２ | 519m | 656,000円/㎡ | 2,168,600円/坪 | 8.3% | 江古田駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９ | 628m | 568,000円/㎡ | 1,877,700円/坪 | 7.8% | 新桜台駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区栄町６番２０外 | 855m | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 9.5% | 江古田駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区羽沢３丁目２６番２ | 975m | 548,000円/㎡ | 1,811,600円/坪 | 7.0% | 氷川台駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台２丁目２４番２８ | 1.1km | 573,000円/㎡ | 1,894,200円/坪 | 7.9% | 新桜台駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区小竹町２丁目１４番２３の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区小竹町２丁目１４番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。