東京都練馬区羽沢３丁目２６番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

512,000円/㎡

坪単価:

1,692,600円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 練馬-90

地価サマリー

地価公示価格

512000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都練馬区羽沢３丁目２６番２

アクセス

氷川台駅から700m

前面道路

60m

面積

452㎡

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詳細情報

地価公示価格	512000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-90
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	氷川台
駅からの距離	700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層マンション、事業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区羽沢３丁目２６番２の地価動向

東京都練馬区羽沢３丁目２６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は512,000円/㎡（坪単価1,692,600円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の512,000円/㎡（坪単価1,692,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.98%となっています。

年別価格データ

2025年

5.8%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2024年

4.3%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2023年

3.1%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2022年

0.9%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2021年

-0.7%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2020年

3.9%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2019年

3.8%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2018年

3.5%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2017年

2.3%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2016年

6.8%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2013年

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
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東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細