東京都練馬区早宮一丁目５６番３９の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

555,000円/㎡

坪単価:

1,834,700円/坪

変動率:

+7.8%

標準地番号: 練馬-9

早宮一丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価555,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。nerima内49地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

555000円/㎡

前年比:

+7.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区早宮一丁目５６番３９

アクセス

氷川台駅から550m

前面道路

4.5m

面積

109㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	555000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	氷川台
駅からの距離	550m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　4.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区早宮一丁目５６番３９の地価動向

東京都練馬区早宮一丁目５６番３９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は555,000円/㎡（坪単価1,834,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の555,000円/㎡（坪単価1,834,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.00%となっています。

年別価格データ

2026年

7.8%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2025年

7.1%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2024年

5.5%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2023年

3.9%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2022年

2.1%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2021年

0.5%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2020年

1.2%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2019年

4.2%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2018年

4.1%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2017年

2.6%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2016年

6.1%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2013年

0.3%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2012年

-0.3%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2011年

-0.6%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2010年

-2.4%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2009年

-12.1%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2008年

4.0%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2007年

12.5%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2006年

2.6%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2005年

0.0%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2004年

-0.8%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2003年

-1.1%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2002年

-4.0%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2001年

-3.6%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2000年

-3.0%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

1999年

-4.3%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

1998年

-1.9%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

1997年

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

東京都練馬区早宮一丁目５６番３９周辺のエリア概要

最寄り駅は氷川台駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区氷川台三丁目３２１番４外	362m	890,000円/㎡	2,942,100円/坪	8.5%	氷川台駅(120m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都練馬区桜台五丁目５７４９番１６	652m	570,000円/㎡	1,884,300円/坪	7.3%	氷川台駅(810m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区平和台四丁目１６２２番４外	1.0km	780,000円/㎡	2,578,500円/坪	8.3%	平和台駅(210m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都練馬区平和台二丁目１５９１番４６	1.1km	531,000円/㎡	1,755,400円/坪	7.3%	平和台駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区羽沢二丁目２９番１６	1.2km	604,000円/㎡	1,996,700円/坪	7.9%	小竹向原駅(800m)	住宅地	住宅	詳細