東京都練馬区平和台四丁目１６２２番４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都練馬区平和台四丁目１６２２番４外の基準地価は720,000円/㎡（坪単価約2,380,200円/坪）です。前年比は+7.1%です。

東京都練馬区平和台四丁目１６２２番４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は平和台駅で、210mです。

東京都練馬区平和台四丁目１６２２番４外の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

720,000円/㎡

坪単価:

2,380,200円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 練馬5-9

平和台四丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価720,000円/㎡は、nerimaの平均（約520,561円/㎡）の約1.4倍です。nerima内41地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

720000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都練馬区平和台四丁目１６２２番４外

アクセス

平和台駅から210m

前面道路

25.0m

面積

84㎡

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詳細情報

基準地価	720000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬5-9
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	平和台
駅からの距離	210m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北西　25.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都練馬区平和台四丁目１６２２番４外の地価動向

東京都練馬区平和台四丁目１６２２番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は720,000円/㎡（坪単価2,380,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の720,000円/㎡（坪単価2,380,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の433,000円/㎡（坪単価1,431,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.57%となっています。

年別価格データ

2025年

7.1%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2024年

5.8%

¥672,000 /㎡

坪単価: 2,221,500円/坪

2023年

3.9%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2022年

2.2%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2021年

0.0%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2020年

0.8%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2019年

4.6%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

2018年

4.0%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2017年

3.8%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2016年

3.8%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2015年

1.2%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2014年

2.7%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2013年

0.2%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2012年

-0.4%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2011年

-1.4%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2010年

-2.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2009年

-9.8%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2008年

6.5%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2007年

17.4%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2006年

3.5%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2005年

0.0%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2004年

-0.2%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2003年

-0.2%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2002年

-2.2%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2001年

-0.4%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2000年

-6.9%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

1999年

-6.8%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

1998年

-3.9%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

1997年

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

東京都練馬区平和台四丁目１６２２番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は平和台駅（210m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区早宮一丁目５６番３９	1.0km	515,000円/㎡	1,702,500円/坪	7.1%	氷川台駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区北町八丁目９９９番７	1.1km	469,000円/㎡	1,550,400円/坪	6.6%	地下鉄赤塚駅(390m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区北町一丁目４９０番１	1.1km	498,000円/㎡	1,646,300円/坪	6.2%	東武練馬駅(520m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都練馬区北町一丁目１８１番５	1.2km	661,000円/㎡	2,185,100円/坪	7.1%	東武練馬駅(450m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台五丁目５７４９番１６	1.6km	531,000円/㎡	1,755,400円/坪	6.6%	氷川台駅(810m)	住宅地	住宅	詳細