東京都練馬区北町一丁目４９０番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都練馬区北町一丁目４９０番１の基準地価は498,000円/㎡（坪単価約1,646,300円/坪）です。前年比は+6.2%です。

東京都練馬区北町一丁目４９０番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東武練馬駅で、520mです。

東京都練馬区北町一丁目４９０番１の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

498,000円/㎡

坪単価:

1,646,300円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 練馬-37

北町一丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価498,000円/㎡は、nerimaの平均（約520,561円/㎡）とほぼ同水準です。nerima内41地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

498000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都練馬区北町一丁目４９０番１

アクセス

東武練馬駅から520m

前面道路

6.0m

面積

259㎡

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詳細情報

基準地価	498000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-37
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東武練馬
駅からの距離	520m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート、事務所等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都練馬区北町一丁目４９０番１の地価動向

東京都練馬区北町一丁目４９０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は498,000円/㎡（坪単価1,646,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の498,000円/㎡（坪単価1,646,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.11%となっています。

年別価格データ

2025年

6.2%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2024年

5.2%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2023年

3.7%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2022年

1.9%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2021年

0.7%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2020年

0.7%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2019年

3.7%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2018年

3.6%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2017年

2.4%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2016年

5.0%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2013年

0.6%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2012年

-0.3%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2011年

-0.8%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2010年

-2.2%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2009年

-11.9%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2008年

4.0%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2007年

11.0%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2006年

2.5%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2005年

0.0%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2004年

-0.8%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2003年

-1.6%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2002年

-2.4%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2001年

-3.9%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2000年

-5.4%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

1999年

-5.1%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

1998年

-2.0%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

1997年

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

東京都練馬区北町一丁目４９０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は東武練馬駅（520m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区北町一丁目１８１番５	107m	661,000円/㎡	2,185,100円/坪	7.1%	東武練馬駅(450m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都練馬区平和台四丁目１６２２番４外	1.1km	720,000円/㎡	2,380,200円/坪	7.1%	平和台駅(210m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都練馬区北町八丁目９９９番７	1.5km	469,000円/㎡	1,550,400円/坪	6.6%	地下鉄赤塚駅(390m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区早宮一丁目５６番３９	1.7km	515,000円/㎡	1,702,500円/坪	7.1%	氷川台駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区羽沢二丁目２９番１６	2.2km	560,000円/㎡	1,851,200円/坪	7.1%	小竹向原駅(800m)	住宅地	住宅	詳細