東京都練馬区北町八丁目９９９番７の基準地価
東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
469,000円/㎡
坪単価:
1,550,400円/坪
変動率:
+6.6%
北町八丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価469,000円/㎡は、nerimaの平均（約520,561円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。nerima内41地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
469000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区北町八丁目９９９番７
アクセス
地下鉄赤塚駅から390m
前面道路
6.0m
面積
108㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 469000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-33 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄赤塚 |
| 駅からの距離 | 390m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都練馬区北町八丁目９９９番７の地価動向
東京都練馬区北町八丁目９９９番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は469,000円/㎡（坪単価1,550,400円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の469,000円/㎡（坪単価1,550,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の376,000円/㎡（坪単価1,243,000円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+3.21%となっています。
年別価格データ
2025年
¥469,000 /㎡
坪単価: 1,550,400円/坪
2024年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2023年
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2022年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2021年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2020年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2019年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
2018年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
東京都練馬区北町八丁目９９９番７周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄赤塚駅（390m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区平和台四丁目１６２２番４外 | 1.1km | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | 7.1% | 平和台駅(210m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区北町一丁目４９０番１ | 1.5km | 498,000円/㎡ | 1,646,300円/坪 | 6.2% | 東武練馬駅(520m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区北町一丁目１８１番５ | 1.6km | 661,000円/㎡ | 2,185,100円/坪 | 7.1% | 東武練馬駅(450m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区早宮一丁目５６番３９ | 2.1km | 515,000円/㎡ | 1,702,500円/坪 | 7.1% | 氷川台駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区高松二丁目３８２７番８ | 2.6km | 408,000円/㎡ | 1,348,800円/坪 | 5.7% | 練馬春日町駅(1,100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都練馬区北町八丁目９９９番７の基準地価 よくある質問
東京都練馬区北町八丁目９９９番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。