東京都練馬区北町一丁目１８１番５の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

712,000円/㎡

坪単価:

2,353,700円/坪

変動率:

+7.7%

標準地番号: 練馬5-12

北町一丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価712,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）の約1.2倍です。nerima内49地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

712000円/㎡

前年比:

+7.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都練馬区北町一丁目１８１番５

アクセス

東武練馬駅から450m

前面道路

8.2m

面積

63㎡

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詳細情報

基準地価	712000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東武練馬
駅からの距離	450m
前面道路幅員	8.2m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　8.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区北町一丁目１８１番５の地価動向

東京都練馬区北町一丁目１８１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は712,000円/㎡（坪単価2,353,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の712,000円/㎡（坪単価2,353,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.08%となっています。

年別価格データ

2026年

7.7%

¥712,000 /㎡

坪単価: 2,353,700円/坪

2025年

7.1%

¥661,000 /㎡

坪単価: 2,185,100円/坪

2024年

6.0%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

2023年

3.9%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2022年

2.2%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2021年

0.0%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2020年

1.1%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2019年

4.2%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2018年

4.6%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2017年

3.5%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

2016年

5.0%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2013年

0.0%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2012年

-0.4%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2011年

-1.9%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2010年

-3.5%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2009年

-9.9%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2008年

5.5%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2007年

15.1%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2006年

3.0%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2005年

-0.2%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2004年

-0.7%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2003年

-1.6%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2002年

-2.4%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2001年

-1.5%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2000年

-14.0%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

1999年

-11.1%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

1998年

-7.5%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

1997年

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

東京都練馬区北町一丁目１８１番５周辺のエリア概要

最寄り駅は東武練馬駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区北町一丁目４９０番１	107m	536,000円/㎡	1,771,900円/坪	7.6%	東武練馬駅(520m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都練馬区平和台二丁目１５９１番４６	657m	531,000円/㎡	1,755,400円/坪	7.3%	平和台駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区平和台四丁目１６２２番４外	1.2km	780,000円/㎡	2,578,500円/坪	8.3%	平和台駅(210m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都練馬区北町八丁目９９９番７	1.6km	505,000円/㎡	1,669,400円/坪	7.7%	地下鉄赤塚駅(390m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区早宮一丁目５６番３９	1.8km	555,000円/㎡	1,834,700円/坪	7.8%	氷川台駅(550m)	住宅地	住宅	詳細