東京都練馬区豊玉中三丁目２６番４の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

603,000円/㎡

坪単価:

1,993,400円/坪

変動率:

+7.9%

標準地番号: 練馬-14

豊玉中三丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価603,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）とほぼ同水準です。nerima内49地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

603000円/㎡

前年比:

+7.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区豊玉中三丁目２６番４

アクセス

練馬駅から850m

前面道路

6.0m

面積

131㎡

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詳細情報

基準地価	603000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	練馬
駅からの距離	850m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区豊玉中三丁目２６番４の地価動向

東京都練馬区豊玉中三丁目２６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は603,000円/㎡（坪単価1,993,400円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の603,000円/㎡（坪単価1,993,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.29%となっています。

年別価格データ

2026年

7.9%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2025年

6.9%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2024年

5.9%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2023年

4.4%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2022年

2.4%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2021年

0.4%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2020年

2.2%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2019年

4.7%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2018年

4.1%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2017年

3.3%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2016年

7.5%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2013年

0.3%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2012年

-0.3%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2011年

-0.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2010年

-2.6%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2009年

-12.1%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2008年

5.0%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2007年

11.5%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2006年

2.5%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2005年

0.0%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2004年

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

東京都練馬区豊玉中三丁目２６番４周辺のエリア概要

最寄り駅は練馬駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区豊玉北六丁目１番１３	558m	2,030,000円/㎡	6,710,700円/坪	10.9%	練馬駅(300m)	商業地	店舗	詳細
東京都練馬区豊玉南三丁目８番３０	566m	556,000円/㎡	1,838,000円/坪	7.1%	野方駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉上二丁目１４番１８外	1.1km	1,270,000円/㎡	4,198,300円/坪	10.4%	桜台駅(100m)	商業地	店舗、住宅兼共同住宅	詳細
東京都練馬区向山二丁目３番２１	1.2km	558,000円/㎡	1,844,600円/坪	7.1%	西武豊島園駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３	1.2km	870,000円/㎡	2,876,000円/坪	9.7%	都営豊島園駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細