東京都練馬区豊玉南三丁目８番３０の基準地価
東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
556,000円/㎡
坪単価:
1,838,000円/坪
変動率:
+7.1%
豊玉南三丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価556,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。nerima内49地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
556000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区豊玉南三丁目８番３０
アクセス
野方駅から870m
前面道路
6.0m
面積
108㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 556000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 野方 |
| 駅からの距離 | 870m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅が多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区豊玉南三丁目８番３０の地価動向
東京都練馬区豊玉南三丁目８番３０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は556,000円/㎡（坪単価1,838,000円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の556,000円/㎡（坪単価1,838,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+5.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥556,000 /㎡
坪単価: 1,838,000円/坪
2025年
¥519,000 /㎡
坪単価: 1,715,700円/坪
2024年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
2023年
¥461,000 /㎡
坪単価: 1,524,000円/坪
2022年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2021年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
東京都練馬区豊玉南三丁目８番３０周辺のエリア概要
最寄り駅は野方駅（870m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区豊玉中三丁目２６番４ | 566m | 603,000円/㎡ | 1,993,400円/坪 | 7.9% | 練馬駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北六丁目１番１３ | 1.1km | 2,030,000円/㎡ | 6,710,700円/坪 | 10.9% | 練馬駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都練馬区中村三丁目３４番２４ | 1.4km | 578,000円/㎡ | 1,910,700円/坪 | 7.2% | 中村橋駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉上二丁目１４番１８外 | 1.5km | 1,270,000円/㎡ | 4,198,300円/坪 | 10.4% | 桜台駅(100m) | 商業地 | 店舗、住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北一丁目８番１０外 | 1.6km | 951,000円/㎡ | 3,143,800円/坪 | 9.6% | 新江古田駅(140m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都練馬区豊玉南三丁目８番３０の基準地価 よくある質問
東京都練馬区豊玉南三丁目８番３０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。