東京都練馬区豊玉北一丁目８番１０外の基準地価
東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
868,000円/㎡
坪単価:
2,869,400円/坪
変動率:
+9.2%
豊玉北一丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価868,000円/㎡は、nerimaの平均（約520,561円/㎡）の約1.7倍です。nerima内41地点中3位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
868000円/㎡
前年比:
+9.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都練馬区豊玉北一丁目８番１０外
アクセス
新江古田駅から140m
前面道路
25.0m
面積
393㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 868000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬5-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新江古田 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 25.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都練馬区豊玉北一丁目８番１０外の地価動向
東京都練馬区豊玉北一丁目８番１０外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は868,000円/㎡（坪単価2,869,400円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の868,000円/㎡（坪単価2,869,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+4.41%となっています。
年別価格データ
2025年
¥868,000 /㎡
坪単価: 2,869,400円/坪
2024年
¥795,000 /㎡
坪単価: 2,628,100円/坪
2023年
¥737,000 /㎡
坪単価: 2,436,400円/坪
2022年
¥704,000 /㎡
坪単価: 2,327,300円/坪
2021年
¥687,000 /㎡
坪単価: 2,271,100円/坪
2020年
¥683,000 /㎡
坪単価: 2,257,900円/坪
2019年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
東京都練馬区豊玉北一丁目８番１０外周辺のエリア概要
最寄り駅は新江古田駅（140m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区旭丘一丁目５８番９外 | 508m | 868,000円/㎡ | 2,869,400円/坪 | 8.4% | 江古田駅(350m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉上二丁目１４番１８外 | 830m | 1,150,000円/㎡ | 3,801,700円/坪 | 9.5% | 桜台駅(100m) | 商業地 | 店舗、住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区旭丘二丁目２２番４３ | 958m | 597,000円/㎡ | 1,973,600円/坪 | 7.2% | 江古田駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉中三丁目２６番４ | 1.5km | 559,000円/㎡ | 1,847,900円/坪 | 6.9% | 練馬駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台五丁目５７４９番１６ | 1.6km | 531,000円/㎡ | 1,755,400円/坪 | 6.6% | 氷川台駅(810m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区豊玉北一丁目８番１０外の基準地価 よくある質問
東京都練馬区豊玉北一丁目８番１０外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。