東京都練馬区旭丘一丁目５８番９外の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

946,000円/㎡

坪単価:

3,127,300円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 練馬5-1

旭丘一丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価946,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）の約1.6倍です。nerima内49地点中5位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

946000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都練馬区旭丘一丁目５８番９外

アクセス

江古田駅から350m

前面道路

15.0m

面積

107㎡

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詳細情報

基準地価	946000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	江古田
駅からの距離	350m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北東　15.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区旭丘一丁目５８番９外の地価動向

東京都練馬区旭丘一丁目５８番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は946,000円/㎡（坪単価3,127,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の946,000円/㎡（坪単価3,127,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の525,000円/㎡（坪単価1,735,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.84%となっています。

年別価格データ

2026年

9.0%

¥946,000 /㎡

坪単価: 3,127,300円/坪

2025年

8.4%

¥868,000 /㎡

坪単価: 2,869,400円/坪

2024年

6.9%

¥801,000 /㎡

坪単価: 2,647,900円/坪

2023年

4.6%

¥749,000 /㎡

坪単価: 2,476,000円/坪

2022年

2.7%

¥716,000 /㎡

坪単価: 2,366,900円/坪

2021年

0.0%

¥697,000 /㎡

坪単価: 2,304,100円/坪

2020年

1.5%

¥697,000 /㎡

坪単価: 2,304,100円/坪

2019年

5.9%

¥687,000 /㎡

坪単価: 2,271,100円/坪

2018年

5.0%

¥649,000 /㎡

坪単価: 2,145,500円/坪

2017年

3.9%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2016年

7.6%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2013年

0.2%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2012年

-0.5%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2011年

-1.8%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2010年

-3.4%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2009年

-12.7%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2008年

5.8%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2007年

17.0%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2006年

3.0%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2005年

0.0%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2004年

-0.6%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2003年

-1.7%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2002年

-2.0%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2001年

-3.0%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2000年

-8.1%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

1999年

-8.1%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

1998年

-6.0%

¥669,000 /㎡

坪単価: 2,211,600円/坪

1997年

¥712,000 /㎡

坪単価: 2,353,700円/坪

東京都練馬区旭丘一丁目５８番９外周辺のエリア概要

最寄り駅は江古田駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区旭丘二丁目２２番４３	453m	646,000円/㎡	2,135,500円/坪	8.2%	江古田駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉北一丁目８番１０外	508m	951,000円/㎡	3,143,800円/坪	9.6%	新江古田駅(140m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都練馬区豊玉上二丁目１４番１８外	1.1km	1,270,000円/㎡	4,198,300円/坪	10.4%	桜台駅(100m)	商業地	店舗、住宅兼共同住宅	詳細
東京都練馬区羽沢二丁目２９番１６	1.4km	604,000円/㎡	1,996,700円/坪	7.9%	小竹向原駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台五丁目５７４９番１６	1.7km	570,000円/㎡	1,884,300円/坪	7.3%	氷川台駅(810m)	住宅地	住宅	詳細