東京都練馬区中村三丁目３４番２４の基準地価
東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
539,000円/㎡
坪単価:
1,781,800円/坪
変動率:
+6.9%
中村三丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価539,000円/㎡は、nerimaの平均（約520,561円/㎡）とほぼ同水準です。nerima内41地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
539000円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区中村三丁目３４番２４
アクセス
中村橋駅から800m
前面道路
6.0m
面積
107㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 539000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中村橋 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都練馬区中村三丁目３４番２４の地価動向
東京都練馬区中村三丁目３４番２４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は539,000円/㎡（坪単価1,781,800円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の539,000円/㎡（坪単価1,781,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の407,000円/㎡（坪単価1,345,500円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+3.57%となっています。
年別価格データ
2025年
¥539,000 /㎡
坪単価: 1,781,800円/坪
2024年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
2023年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2022年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
2021年
¥446,000 /㎡
坪単価: 1,474,400円/坪
2020年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2019年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
2018年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2017年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
東京都練馬区中村三丁目３４番２４周辺のエリア概要
最寄り駅は中村橋駅（800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区貫井三丁目４１４番１ | 824m | 936,000円/㎡ | 3,094,200円/坪 | 7.2% | 富士見台駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区富士見台一丁目１５２番２１５ | 1.3km | 451,000円/㎡ | 1,490,900円/坪 | 5.4% | 富士見台駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区向山二丁目３番２１ | 1.3km | 521,000円/㎡ | 1,722,300円/坪 | 6.8% | 西武豊島園駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉中三丁目２６番４ | 1.4km | 559,000円/㎡ | 1,847,900円/坪 | 6.9% | 練馬駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉南三丁目８番３０ | 1.4km | 519,000円/㎡ | 1,715,700円/坪 | 6.8% | 野方駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区中村三丁目３４番２４の基準地価 よくある質問
東京都練馬区中村三丁目３４番２４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。