東京都練馬区中村三丁目３４番２４の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

578,000円/㎡

坪単価:

1,910,700円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 練馬-13

中村三丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価578,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）とほぼ同水準です。nerima内49地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

578000円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区中村三丁目３４番２４

アクセス

中村橋駅から800m

前面道路

6.0m

面積

107㎡

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詳細情報

基準地価	578000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	中村橋
駅からの距離	800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区中村三丁目３４番２４の地価動向

東京都練馬区中村三丁目３４番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は578,000円/㎡（坪単価1,910,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の578,000円/㎡（坪単価1,910,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の407,000円/㎡（坪単価1,345,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.97%となっています。

年別価格データ

2026年

7.2%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2025年

6.9%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2024年

5.9%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2023年

4.4%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2022年

2.2%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2021年

0.7%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2020年

1.4%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2019年

4.0%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2018年

3.2%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2017年

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

東京都練馬区中村三丁目３４番２４周辺のエリア概要

最寄り駅は中村橋駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区貫井三丁目４１４番１	824m	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	9.0%	富士見台駅(100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都練馬区貫井三丁目５３４番５	1.2km	499,000円/㎡	1,649,600円/坪	5.1%	富士見台駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区富士見台一丁目１５２番２１５	1.3km	477,000円/㎡	1,576,900円/坪	5.8%	富士見台駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区向山二丁目３番２１	1.3km	558,000円/㎡	1,844,600円/坪	7.1%	西武豊島園駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中三丁目２６番４	1.4km	603,000円/㎡	1,993,400円/坪	7.9%	練馬駅(850m)	住宅地	住宅	詳細