スマプロ不動産価格相場東京都練馬区貫井３丁目５３４番５の地価公示価格
東京都練馬区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
486,000円/㎡
坪単価:
1,606,600円/坪
変動率:
+5.0%
標準地番号: 練馬-29
東京都練馬区貫井３丁目５３４番５周辺のエリア概要
最寄り駅は富士見台駅（680m）です。
地価サマリー
地価公示価格
486000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区貫井３丁目５３４番５
アクセス
富士見台駅から680m
前面道路
40m
面積
110㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 486000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 富士見台 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに学校等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都練馬区貫井３丁目５３４番５の地価動向
東京都練馬区貫井３丁目５３４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は486,000円/㎡（坪単価1,606,600円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の486,000円/㎡（坪単価1,606,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の408,000円/㎡（坪単価1,348,800円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.83%となっています。
年別価格データ
2026年
5.0%
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
2025年
5.0%
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
2024年
8.1%
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2021年
-0.7%
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2020年
¥411,000 /㎡
坪単価: 1,358,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区貫井２丁目８９８番５外 | 311m | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 5.5% | 富士見台駅(370m) | 住宅地 | 作業所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区貫井２丁目９２７番７ | 530m | 474,000円/㎡ | 1,566,900円/坪 | 5.6% | 富士見台駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区富士見台２丁目２２６番１１ | 650m | 457,000円/㎡ | 1,510,700円/坪 | 5.1% | 練馬高野台駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２ | 676m | 672,000円/㎡ | 2,221,500円/坪 | 8.0% | 中村橋駅(840m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区富士見台３丁目７６９番８ | 785m | 501,000円/㎡ | 1,656,200円/坪 | 5.9% | 練馬高野台駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |