スマプロ不動産価格相場東京都練馬区貫井３丁目５３４番５
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
463,000円/㎡
坪単価:
1,530,600円/坪
変動率:
+5.0%
標準地番号: 練馬-29
地価サマリー
地価公示価格
463000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区貫井３丁目５３４番５
アクセス
富士見台駅から680m
前面道路
40m
面積
110㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 463000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-29 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 富士見台 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに学校等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都練馬区貫井３丁目５３４番５の地価動向
東京都練馬区貫井３丁目５３４番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は463,000円/㎡（坪単価1,530,600円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の463,000円/㎡（坪単価1,530,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の408,000円/㎡（坪単価1,348,800円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+2.41%となっています。
年別価格データ
2025年
5.0%
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
2024年
8.1%
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2021年
-0.7%
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2020年
¥411,000 /㎡
坪単価: 1,358,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９ | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | 6.9% | 新桜台駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６ | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 6.8% | 新江古田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３ | 581,000円/㎡ | 1,920,700円/坪 | 7.2% | 桜台駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区栄町６番２０外 | 977,000円/㎡ | 3,229,800円/坪 | 8.3% | 江古田駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１ | 725,000円/㎡ | 2,396,700円/坪 | 7.4% | 桜台駅(180m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |