東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
672,000円/㎡
坪単価:
2,221,500円/坪
変動率:
+8.0%
貫井の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価672,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約1.2倍です。nerima内110地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
672000円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２
アクセス
中村橋駅から840m
前面道路
25.0m
面積
194㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 672000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中村橋 |
| 駅からの距離 | 840m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北東 25.0m 都道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼共同住宅等が見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２の地価動向
東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は672,000円/㎡（坪単価2,221,500円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の672,000円/㎡（坪単価2,221,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+4.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥672,000 /㎡
坪単価: 2,221,500円/坪
2025年
¥622,000 /㎡
坪単価: 2,056,200円/坪
2024年
¥581,000 /㎡
坪単価: 1,920,700円/坪
2023年
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
2022年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
2021年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2020年
¥536,000 /㎡
坪単価: 1,771,900円/坪
2019年
¥513,000 /㎡
坪単価: 1,695,900円/坪
2018年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は中村橋駅（840m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約481m）です。バス停は最寄り約244mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 481m
コモディイイダ
スーパーマーケット • 490m
練馬区立 練馬第二小学校
小学校 • 131m
貫井第二保育園
幼稚園 • 213m
練馬消防署貫井出張所
消防署 • 48m
練馬貫井郵便局
郵便局 • 82m
練馬警察署 貫井交番
警察署・交番 • 86m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区貫井２丁目９２７番７ | 171m | 474,000円/㎡ | 1,566,900円/坪 | 5.6% | 富士見台駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区向山４丁目１１４３番２３ | 396m | 445,000円/㎡ | 1,471,100円/坪 | 6.0% | 中村橋駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区貫井２丁目８９８番５外 | 464m | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 5.5% | 富士見台駅(370m) | 住宅地 | 作業所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区貫井３丁目５３４番５ | 676m | 486,000円/㎡ | 1,606,600円/坪 | 5.0% | 富士見台駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区向山３丁目１５０２番８ | 779m | 519,000円/㎡ | 1,715,700円/坪 | 6.8% | 豊島園駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。