スマプロ不動産価格相場東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
622,000円/㎡
坪単価:
2,056,200円/坪
変動率:
+7.1%
標準地番号: 練馬5-14
地価サマリー
地価公示価格
622000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２
アクセス
中村橋駅から840m
前面道路
250m
面積
194㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 622000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬5-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中村橋 |
| 駅からの距離 | 840m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北東 25.0m 都道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼共同住宅等が見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２の地価動向
東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は622,000円/㎡（坪単価2,056,200円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の622,000円/㎡（坪単価2,056,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+3.47%となっています。
年別価格データ
2025年
7.1%
¥622,000 /㎡
坪単価: 2,056,200円/坪
2024年
4.7%
¥581,000 /㎡
坪単価: 1,920,700円/坪
2023年
3.2%
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
2022年
1.5%
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
2021年
-1.1%
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2020年
4.5%
¥536,000 /㎡
坪単価: 1,771,900円/坪
2019年
4.7%
¥513,000 /㎡
坪単価: 1,695,900円/坪
2018年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９ | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | 6.9% | 新桜台駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
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| 東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１ | 725,000円/㎡ | 2,396,700円/坪 | 7.4% | 桜台駅(180m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |