東京都練馬区貫井２丁目８９８番５外の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
500,000円/㎡
坪単価:
1,652,900円/坪
変動率:
+5.5%
貫井の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価500,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。nerima内110地点中57位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
500000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
作業所兼共同住宅
所在地
東京都練馬区貫井２丁目８９８番５外
アクセス
富士見台駅から370m
前面道路
8.0m
面積
374㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 500000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-92 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 作業所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 富士見台 |
| 駅からの距離 | 370m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 共同住宅、作業所、一般住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区貫井２丁目８９８番５外の地価動向
東京都練馬区貫井２丁目８９８番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2025年
¥474,000 /㎡
坪単価: 1,566,900円/坪
2024年
¥451,000 /㎡
坪単価: 1,490,900円/坪
2023年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
2022年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2021年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2020年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2019年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2018年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2017年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2016年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
2013年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
東京都練馬区貫井２丁目８９８番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は富士見台駅（370m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはTRAIAL GO 富士見台駅北店（スーパーマーケット・約267m）です。バス停は最寄り約414mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
TRAIAL GO 富士見台駅北店
スーパーマーケット • 267m
TRIAL GO 富士見台駅北店
スーパーマーケット • 267m
コモディイイダ
スーパーマーケット • 339m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 387m
おひさま保育園
幼稚園 • 217m
貫井第二保育園
幼稚園 • 268m
練馬区立 練馬第二小学校
小学校 • 409m
練馬警察署富士見台駅前交番
警察署・交番 • 289m
富士見台駅前郵便局
郵便局 • 429m
練馬警察署 貫井交番
警察署・交番 • 469m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区貫井２丁目９２７番７ | 294m | 474,000円/㎡ | 1,566,900円/坪 | 5.6% | 富士見台駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区貫井３丁目５３４番５ | 311m | 486,000円/㎡ | 1,606,600円/坪 | 5.0% | 富士見台駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２ | 464m | 672,000円/㎡ | 2,221,500円/坪 | 8.0% | 中村橋駅(840m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区中村北４丁目８番１４ | 691m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 9.5% | 中村橋駅(180m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区向山４丁目１１４３番２３ | 807m | 445,000円/㎡ | 1,471,100円/坪 | 6.0% | 中村橋駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区貫井２丁目８９８番５外の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区貫井２丁目８９８番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。