東京都練馬区貫井２丁目９２７番７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

449,000円/㎡

坪単価:

1,484,300円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 練馬-47

地価サマリー

地価公示価格

449000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区貫井２丁目９２７番７

アクセス

富士見台駅から710m

前面道路

55m

面積

110㎡

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詳細情報

地価公示価格	449000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-47
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	富士見台
駅からの距離	710m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区貫井２丁目９２７番７の地価動向

東京都練馬区貫井２丁目９２７番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は449,000円/㎡（坪単価1,484,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の346,000円/㎡（坪単価1,143,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.45%となっています。

年別価格データ

2025年

4.9%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2024年

4.1%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2023年

2.5%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2022年

1.0%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2021年

-1.0%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2020年

3.1%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2019年

2.9%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2018年

2.7%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2017年

1.9%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2016年

4.3%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2013年

0.0%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2012年

-0.3%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2011年

-0.9%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2010年

-5.7%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2009年

-9.5%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2008年

10.8%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2007年

5.7%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2006年

0.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2005年

-0.3%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2004年

-1.7%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2003年

-1.9%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2002年

-3.2%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2001年

-4.6%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2000年

-4.4%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

1999年

-5.3%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

1998年

-1.4%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

1997年

-2.9%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

1996年

-2.8%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

1995年

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

練馬中学校

バス停 • 409m

中村橋駅入口

バス停 • 429m

練馬中学校

バス停 • 430m

中村橋駅入口

バス停 • 462m

教育施設

貫井第二保育園

幼稚園 • 82m

練馬区立練馬第二小学校

小学校 • 141m

貫井保育園

幼稚園 • 471m

おひさま保育園

幼稚園 • 496m

生活施設

コモディイイダ

スーパーマーケット • 369m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 461m

公共施設

練馬警察署貫井交番

警察署・交番 • 183m

練馬貫井郵便局

郵便局 • 212m

練馬消防署貫井出張所

消防署 • 217m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３	581,000円/㎡	1,920,700円/坪	7.2%	桜台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細