三原台（練馬区）の公示地価・実勢価格

三原台の地価は練馬区で高い？町名別の平均・順位で比較

三原台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

三原台の中古マンションの実勢は約57.33万円/㎡（2024年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約122万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約7.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約573,333円/㎡（2024年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三原台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三原台の公示地価 推移（町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都練馬区三原台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）で、 前年比+5.0%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.57%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.57%と堅調です。投資対象として注目されます。

三原台の調査地点マップ

三原台の周辺環境・生活施設

三原台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局2件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は石神井公園駅（970m）です。

• 稲荷前バス停・約133m
• 三原台一丁目バス停・約248m
• 石神井四郵便局郵便局・約253m
• 石神井幼稚園入口バス停・約254m
• 練馬ひかり幼稚園幼稚園・約297m
• 谷原五丁目バス停・約342m
• 和田バス停・約428m
• 練馬高野台郵便局郵便局・約446m
• 三軒寺バス停・約475m
• 三原台二丁目バス停・約479m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三原台の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。