東京都練馬区中村２丁目２２番１２の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
530,000円/㎡
坪単価:
1,752,100円/坪
変動率:
+6.9%
中村の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価530,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。nerima内110地点中44位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
530000円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区中村２丁目２２番１２
アクセス
中村橋駅から970m
前面道路
6.0m
面積
100㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 530000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中村橋 |
| 駅からの距離 | 970m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅、共同住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区中村２丁目２２番１２の地価動向
東京都練馬区中村２丁目２２番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は530,000円/㎡（坪単価1,752,100円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の530,000円/㎡（坪単価1,752,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の467,000円/㎡（坪単価1,543,800円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+6.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2025年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
2024年
¥467,000 /㎡
坪単価: 1,543,800円/坪
東京都練馬区中村２丁目２２番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は中村橋駅（970m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約394m）です。バス停は最寄り約204mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 394m
日本基督教団教団中村町教会平和保育園
幼稚園 • 64m
練馬区立 中村小学校
小学校 • 157m
ベネッセ中村橋保育園
保育園 • 385m
にじいろ保育園
保育園 • 403m
練馬中村二郵便局
郵便局 • 324m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区中村北２丁目８番１９ | 501m | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | 7.2% | 中村橋駅(700m) | 住宅地 | 車庫、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区中村南１丁目２９番１７ | 593m | 526,000円/㎡ | 1,738,800円/坪 | 6.9% | 都立家政駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区中村北４丁目８番１４ | 738m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 9.5% | 中村橋駅(180m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区向山１丁目１５番７外 | 811m | 519,000円/㎡ | 1,715,700円/坪 | 6.6% | 中村橋駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北６丁目１６番１０ | 898m | 689,000円/㎡ | 2,277,700円/坪 | 9.0% | 練馬駅(640m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都練馬区中村２丁目２２番１２の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区中村２丁目２２番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。