東京都練馬区中村北２丁目８番１９の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
580,000円/㎡
坪単価:
1,917,400円/坪
変動率:
+7.2%
中村北の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価580,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）とほぼ同水準です。nerima内110地点中31位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
580000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
車庫、事務所兼共同住宅
所在地
東京都練馬区中村北２丁目８番１９
アクセス
中村橋駅から700m
前面道路
6.0m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 580000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-44 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 車庫、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中村橋 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅や共同住宅等が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区中村北２丁目８番１９の地価動向
東京都練馬区中村北２丁目８番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の403,000円/㎡（坪単価1,332,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2025年
¥541,000 /㎡
坪単価: 1,788,400円/坪
2024年
¥507,000 /㎡
坪単価: 1,676,000円/坪
2023年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
2022年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2021年
¥461,000 /㎡
坪単価: 1,524,000円/坪
2020年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
2019年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2018年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2017年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2016年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
東京都練馬区中村北２丁目８番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は中村橋駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約171m）です。バス停は最寄り約201mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 171m
ジェーソン
スーパーマーケット • 180m
地産マルシェ
スーパーマーケット • 256m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 489m
にじいろ保育園
保育園 • 222m
ベネッセ中村橋保育園
保育園 • 264m
中新井幼稚園
幼稚園 • 290m
向山保育園
幼稚園 • 348m
ほか1件
練馬中村二郵便局
郵便局 • 285m
練馬中村郵便局
郵便局 • 463m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区向山１丁目１５番７外 | 333m | 519,000円/㎡ | 1,715,700円/坪 | 6.6% | 中村橋駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区中村２丁目２２番１２ | 501m | 530,000円/㎡ | 1,752,100円/坪 | 6.9% | 中村橋駅(970m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区中村北４丁目８番１４ | 547m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 9.5% | 中村橋駅(180m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北６丁目１６番１０ | 613m | 689,000円/㎡ | 2,277,700円/坪 | 9.0% | 練馬駅(640m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北６丁目１番１３ | 805m | 1,920,000円/㎡ | 6,347,100円/坪 | 10.3% | 練馬駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
東京都練馬区中村北２丁目８番１９の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区中村北２丁目８番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。