中村北（練馬区）の公示地価・実勢価格

中村北の地価は練馬区で高い？町名別の平均・順位で比較

中村北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中村北の中古マンションの実勢は約88万円/㎡（2025年・93件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約255万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約14.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約880,000円/㎡（2025年・93件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中村北の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中村北の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都練馬区中村北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は830,000円/㎡（坪単価2,743,800円）で、 前年比+8.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,030,000円/㎡（坪単価3,405,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の539,500円/㎡（坪単価1,783,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.45%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.45%と堅調です。投資対象として注目されます。

中村北の調査地点マップ

中村北の周辺環境・生活施設

中村北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、スーパーマーケット9件、保育園3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は中村橋駅（180m）です。

• 中村橋駅バス停・約30m
• オリンピックスーパーマーケット・約39m
• 練馬警察署中村橋交番警察署・交番・約51m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約56m
• ザ・ガーデン自由が丘スーパーマーケット・約98m
• 練馬中村郵便局郵便局・約118m
• 西友スーパーマーケット・約123m
• ライフスーパーマーケット・約171m
• 練馬区立貫井図書館図書館・約179m
• ジェーソンスーパーマーケット・約180m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中村北の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。