錦（練馬区）の公示地価・実勢価格

錦の地価は練馬区で高い？町名別の平均・順位で比較

錦の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

錦の中古マンションの実勢は約80万円/㎡（2025年・13件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約139万円（2010年・5件）で、公示地価に対して実勢は約21.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約800,000円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

錦の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

錦の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都練馬区錦の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は502,000円/㎡（坪単価1,659,500円）で、 前年比+7.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の502,000円/㎡（坪単価1,659,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の337,000円/㎡（坪単価1,114,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.60%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.60%と堅調です。投資対象として注目されます。

錦の調査地点マップ

錦の周辺環境・生活施設

錦の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園3件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は上板橋駅（900m）です。

• 上板橋二丁目バス停・約221m
• 仲町小学校バス停・約336m
• 北町一丁目バス停・約343m
• 上板橋保育園幼稚園・約398m
• 桜川バス停・約434m
• 上板橋郵便局郵便局・約439m
• 北町第二保育園幼稚園・約445m
• 氷川台第二保育園幼稚園・約445m
• 練馬区立平和台図書館図書館・約455m
• 氷川台福祉園バス停・約465m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

錦の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。