東京都練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
536,000円/㎡
坪単価:
1,771,900円/坪
変動率:
+7.4%
石神井町の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価536,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。nerima内110地点中41位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
536000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７
アクセス
石神井公園駅から630m
前面道路
5.3m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 536000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石神井公園 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 5.3m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.3m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７の地価動向
東京都練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は536,000円/㎡（坪単価1,771,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の536,000円/㎡（坪単価1,771,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の361,000円/㎡（坪単価1,193,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥536,000 /㎡
坪単価: 1,771,900円/坪
2025年
¥499,000 /㎡
坪単価: 1,649,600円/坪
2024年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2023年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2022年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2021年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2020年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
2019年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2018年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2017年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2016年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2015年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2014年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2013年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
東京都練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７周辺のエリア概要
最寄り駅は石神井公園駅（630m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約367m）です。バス停は最寄り約340mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 367m
ヨークフーズ
スーパーマーケット • 495m
石神井町つつじ保育園
幼稚園 • 215m
石神井幼稚園
幼稚園 • 256m
石神井町さくら保育園
幼稚園 • 413m
こぐま保育園
保育園 • 445m
石神井四郵便局
郵便局 • 326m
石神井公園駅前郵便局
郵便局 • 486m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区三原台１丁目１２４７番１ | 499m | 402,000円/㎡ | 1,328,900円/坪 | 5.0% | 石神井公園駅(970m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町３丁目１３１５番１外 | 642m | 1,290,000円/㎡ | 4,264,500円/坪 | 10.3% | 石神井公園駅(80m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町７丁目１８５４番１３外 | 662m | 638,000円/㎡ | 2,109,100円/坪 | 7.6% | 石神井公園駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町６丁目１２１７番１６ | 705m | 715,000円/㎡ | 2,363,600円/坪 | 7.7% | 石神井公園駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井台３丁目１７６８番９外 | 872m | 438,000円/㎡ | 1,447,900円/坪 | 6.3% | 石神井公園駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。