東京都練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

499,000円/㎡

坪単価:

1,649,600円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 練馬-11

地価サマリー

地価公示価格

499000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７

アクセス

石神井公園駅から630m

前面道路

53m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	499000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石神井公園
駅からの距離	630m
前面道路幅員	53m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　5.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７の地価動向

東京都練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は499,000円/㎡（坪単価1,649,600円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の499,000円/㎡（坪単価1,649,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の361,000円/㎡（坪単価1,193,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.10%となっています。

年別価格データ

2025年

6.2%

¥499,000 /㎡

坪単価: 1,649,600円/坪

2024年

4.4%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2023年

3.2%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2022年

1.4%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2021年

-0.7%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2020年

3.8%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2019年

4.0%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2018年

3.4%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2017年

2.4%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2016年

1.6%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2015年

1.4%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2014年

1.9%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2013年

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
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東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細