スマプロ不動産価格相場東京都練馬区石神井台３丁目１７６８番９外の地価公示価格
東京都練馬区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
438,000円/㎡
坪単価:
1,447,900円/坪
変動率:
+6.3%
東京都練馬区石神井台３丁目１７６８番９外周辺のエリア概要
最寄り駅は石神井公園駅（1,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
438000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区石神井台３丁目１７６８番９外
アクセス
石神井公園駅から1,200m
前面道路
40m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 438000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-36 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石神井公園 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都練馬区石神井台３丁目１７６８番９外の地価動向
東京都練馬区石神井台３丁目１７６８番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は438,000円/㎡（坪単価1,447,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の463,000円/㎡（坪単価1,530,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の318,000円/㎡（坪単価1,051,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥438,000 /㎡
坪単価: 1,447,900円/坪
2025年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2024年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
2023年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2022年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2021年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2020年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2019年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2018年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2017年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2016年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2013年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2012年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2011年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2010年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2009年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2008年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2007年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2006年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2005年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2004年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2003年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2002年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2001年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2000年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
1999年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1998年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
1997年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
1996年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
1995年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区石神井町７丁目１８５４番１３外 | 318m | 638,000円/㎡ | 2,109,100円/坪 | 7.6% | 石神井公園駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町６丁目１２１７番１６ | 795m | 715,000円/㎡ | 2,363,600円/坪 | 7.7% | 石神井公園駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井台２丁目１３９９番１８ | 812m | 414,000円/㎡ | 1,368,600円/坪 | 5.1% | 上石神井駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７ | 872m | 536,000円/㎡ | 1,771,900円/坪 | 7.4% | 石神井公園駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町５丁目８１９番７ | 939m | 419,000円/㎡ | 1,385,100円/坪 | 5.0% | 石神井公園駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |