豊玉中（練馬区）の公示地価・実勢価格

豊玉中の地価は練馬区で高い？町名別の平均・順位で比較

豊玉中の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

豊玉中の中古マンションの実勢は約100万円/㎡（2025年・39件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約144万円（2021年・10件）で、公示地価に対して実勢は約7.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,000,000円/㎡（2025年・39件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

豊玉中の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

豊玉中の公示地価 推移（町内標準地平均）

2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都練馬区豊玉中の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は509,000円/㎡（坪単価1,682,600円）で、 前年比+7.8%となっています。 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の509,000円/㎡（坪単価1,682,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+4.68%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近6年間の年平均成長率も4.68%と堅調です。投資対象として注目されます。

豊玉中の調査地点マップ

豊玉中の周辺環境・生活施設

豊玉中の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は新江古田駅（1,100m）です。

• 豊玉中一丁目バス停・約113m
• 徳田バス停・約154m
• 中新井橋バス停・約162m
• バス停バス停・約163m
• 浄風幼稚園幼稚園・約170m
• 総合東京病院（下徳田橋）バス停・約208m
• 総合東京病院バス停・約215m
• 豊玉第四保育園幼稚園・約218m
• 浄風園前バス停・約255m
• 練馬豊玉中郵便局郵便局・約276m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

豊玉中の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。