東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

449,000円/㎡

坪単価:

1,484,300円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 練馬-56

地価サマリー

地価公示価格

449000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４

アクセス

練馬高野台駅から550m

前面道路

40m

面積

145㎡

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詳細情報

地価公示価格	449000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-56
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	練馬高野台
駅からの距離	550m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４の地価動向

東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は449,000円/㎡（坪単価1,484,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の457,000円/㎡（坪単価1,510,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.61%となっています。

年別価格データ

2025年

5.2%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2024年

4.1%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2023年

3.0%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2022年

1.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2021年

-0.8%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2020年

3.1%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2019年

3.2%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2018年

2.8%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2017年

2.0%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2016年

4.7%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2013年

0.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2012年

-0.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2011年

-0.9%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2010年

-5.2%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2009年

-9.9%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2008年

10.1%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2007年

6.7%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2006年

0.3%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2005年

-0.3%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2004年

-1.4%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2003年

-2.5%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2002年

-2.5%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2001年

-3.9%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2000年

-4.7%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

1999年

-6.3%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

1998年

-1.6%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

1997年

-2.9%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

1996年

-2.0%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

1995年

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

南田中五丁目

バス停 • 137m

南田中五丁目

バス停 • 170m

長光寺橋

バス停 • 295m

南田中四丁目

バス停 • 355m

長光寺橋

バス停 • 368m

教育施設

南田中第二保育園

幼稚園 • 182m

南田中保育園

幼稚園 • 317m

青い鳥保育園

幼稚園 • 411m

ピノキオ幼児舎練馬高野台保育園

保育園 • 473m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 288m

YORK FOODS

スーパーマーケット • 322m

ピーコックストア

スーパーマーケット • 400m

公共施設

光が丘警察署練馬高野台駅前交番

警察署・交番 • 365m

練馬南田中郵便局

郵便局 • 387m

練馬高野台駅前郵便局

郵便局 • 434m

練馬区立南田中図書館

図書館 • 478m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３	581,000円/㎡	1,920,700円/坪	7.2%	桜台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細