東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４の公示地価

東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

474,000円/㎡

坪単価:

1,566,900円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 練馬-56

南田中の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価474,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。nerima内110地点中67位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

474000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４

アクセス

練馬高野台駅から550m

前面道路

4.0m

面積

145㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	474000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-56
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	練馬高野台
駅からの距離	550m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４の地価動向

東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は474,000円/㎡（坪単価1,566,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の474,000円/㎡（坪単価1,566,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.01%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2025年

5.2%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2024年

4.1%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2023年

3.0%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2022年

1.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2021年

-0.8%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2020年

3.1%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2019年

3.2%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2018年

2.8%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2017年

2.0%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2016年

4.7%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2013年

0.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2012年

-0.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2011年

-0.9%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2010年

-5.2%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2009年

-9.9%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2008年

10.1%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2007年

6.7%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2006年

0.3%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2005年

-0.3%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2004年

-1.4%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2003年

-2.5%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2002年

-2.5%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2001年

-3.9%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2000年

-4.7%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

1999年

-6.3%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

1998年

-1.6%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

1997年

-2.9%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

1996年

-2.0%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

1995年

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４周辺のエリア概要

最寄り駅は練馬高野台駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約288m）です。バス停は最寄り約137mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など5件（最寄り約137m）

生活施設

3件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 288m

YORK FOODS

スーパーマーケット • 322m

ピーコックストア

スーパーマーケット • 400m

教育施設

4件

南田中第二保育園

幼稚園 • 182m

南田中保育園

幼稚園 • 317m

青い鳥保育園

幼稚園 • 411m

ピノキオ幼児舎練馬高野台保育園

保育園 • 473m

公共施設

4件

光が丘警察署練馬高野台駅前交番

警察署・交番 • 365m

練馬南田中郵便局

郵便局 • 387m

練馬高野台駅前郵便局

郵便局 • 434m

練馬区立南田中図書館

図書館 • 478m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区富士見台２丁目２２６番１１	403m	457,000円/㎡	1,510,700円/坪	5.1%	練馬高野台駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区高野台１丁目２４３３番６	405m	1,110,000円/㎡	3,669,400円/坪	8.8%	練馬高野台駅(0m)	商業地	店舗	詳細
東京都練馬区富士見台３丁目７６９番８	446m	501,000円/㎡	1,656,200円/坪	5.9%	練馬高野台駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区石神井町１丁目１０５８番３	539m	555,000円/㎡	1,834,700円/坪	7.6%	練馬高野台駅(580m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都練馬区南田中４丁目４１２番２	622m	419,000円/㎡	1,385,100円/坪	5.5%	石神井公園駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細

東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４の地価公示価格は474,000円/㎡（坪単価約1,566,900円/坪）です。前年比は+5.6%です。

最寄り駅は練馬高野台駅で、550mです。

半径500m以内にバス停5件・幼稚園3件・スーパーマーケット3件・郵便局2件・警察署・交番1件など計16件の生活利便施設があります。

東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る