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東京都練馬区谷原２丁目２０８１番３１の地価公示価格

東京都練馬区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

392,000円/㎡

坪単価:

1,295,900円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 練馬-91

東京都練馬区谷原２丁目２０８１番３１周辺のエリア概要

最寄り駅は石神井公園駅（1,400m）です。

地価サマリー

地価公示価格

392000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区谷原２丁目２０８１番３１

アクセス

石神井公園駅から1,400m

前面道路

60m

面積

99㎡

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詳細情報

地価公示価格392000円/㎡
標準地・基準地コード練馬-91
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名石神井公園
駅からの距離1,400m
前面道路幅員60m
前面道路種別区道
前面道路状態東　6.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都練馬区谷原２丁目２０８１番３１の地価動向

東京都練馬区谷原２丁目２０８１番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は392,000円/㎡（坪単価1,295,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の417,000円/㎡（坪単価1,378,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の304,000円/㎡（坪単価1,005,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.25%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2025年

3.6%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2024年

3.1%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2023年

2.3%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2022年

0.9%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2021年

-0.9%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2020年

2.1%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2019年

2.4%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2018年

1.9%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2017年

1.3%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2016年

4.3%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2013年

0.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2012年

-0.7%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2011年

-0.6%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2010年

-5.2%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2009年

-9.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2008年

9.1%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2007年

5.8%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2006年

0.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2005年

-0.6%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2004年

-1.6%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2003年

-2.5%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2002年

-4.1%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2001年

-4.8%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2000年

-4.1%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1999年

-4.9%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1998年

-3.0%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

1997年

-2.0%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

1996年

-1.9%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

1995年

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都練馬区高野台３丁目２３１２番１０492m476,000円/㎡1,573,600円/坪6.3%石神井公園駅(830m)住宅地住宅詳細
東京都練馬区高野台２丁目９１３番９610m472,000円/㎡1,560,300円/坪5.8%練馬高野台駅(830m)住宅地住宅詳細
東京都練馬区谷原４丁目１７９５番２１672m349,000円/㎡1,153,700円/坪5.1%石神井公園駅(2,000m)住宅地住宅詳細
東京都練馬区高松５丁目４６１６番１外972m619,000円/㎡2,046,300円/坪8.0%光が丘駅(780m)商業地事業所兼共同住宅詳細
東京都練馬区高野台１丁目２４３３番６980m1,110,000円/㎡3,669,400円/坪8.8%練馬高野台駅(0m)商業地店舗詳細

東京都練馬区谷原２丁目２０８１番３１の地価公示価格 よくある質問