東京都練馬区谷原２丁目２０８１番３１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

374,000円/㎡

坪単価:

1,236,400円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 練馬-91

地価サマリー

地価公示価格

374000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区谷原２丁目２０８１番３１

アクセス

石神井公園駅から1,400m

前面道路

60m

面積

99㎡

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詳細情報

地価公示価格	374000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-91
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石神井公園
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区谷原２丁目２０８１番３１の地価動向

東京都練馬区谷原２丁目２０８１番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は374,000円/㎡（坪単価1,236,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の417,000円/㎡（坪単価1,378,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の304,000円/㎡（坪単価1,005,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.85%となっています。

年別価格データ

2025年

3.6%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2024年

3.1%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2023年

2.3%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2022年

0.9%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2021年

-0.9%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2020年

2.1%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2019年

2.4%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2018年

1.9%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2017年

1.3%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2016年

4.3%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2013年

0.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2012年

-0.7%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2011年

-0.6%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2010年

-5.2%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2009年

-9.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2008年

9.1%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2007年

5.8%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2006年

0.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2005年

-0.6%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2004年

-1.6%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2003年

-2.5%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2002年

-4.1%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2001年

-4.8%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2000年

-4.1%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1999年

-4.9%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1998年

-3.0%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

1997年

-2.0%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

1996年

-1.9%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

1995年

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３	581,000円/㎡	1,920,700円/坪	7.2%	桜台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細