東京都練馬区谷原４丁目１７９５番２１の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
349,000円/㎡
坪単価:
1,153,700円/坪
変動率:
+5.1%
谷原の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価349,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。nerima内110地点中98位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
349000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区谷原４丁目１７９５番２１
アクセス
石神井公園駅から2,000m
前面道路
4.0m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 349000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石神井公園 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区谷原４丁目１７９５番２１の地価動向
東京都練馬区谷原４丁目１７９５番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の282,000円/㎡（坪単価932,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2025年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2024年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2023年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2022年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2021年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2020年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2019年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2018年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2017年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2016年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2015年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2014年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2013年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2012年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2011年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2010年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2009年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2008年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2007年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2006年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2005年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2004年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2003年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2002年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2001年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2000年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1999年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
1998年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
1997年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
1996年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
1995年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
東京都練馬区谷原４丁目１７９５番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は石神井公園駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは新鮮市場フレッツ（スーパーマーケット・約282m）です。バス停は最寄り約331mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
新鮮市場フレッツ
スーパーマーケット • 282m
A-PRICE
スーパーマーケット • 449m
道灌山保育園
幼稚園 • 451m
高松幼稚園
幼稚園 • 479m
光が丘警察署 三原台交番
警察署・交番 • 463m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区谷原２丁目２０８１番３１ | 672m | 392,000円/㎡ | 1,295,900円/坪 | 4.8% | 石神井公園駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区高松６丁目１０２６番２３ | 769m | 388,000円/㎡ | 1,282,600円/坪 | 4.9% | 光が丘駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区高松５丁目４６１６番１外 | 778m | 619,000円/㎡ | 2,046,300円/坪 | 8.0% | 光が丘駅(780m) | 商業地 | 事業所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区土支田２丁目１１２９番７ | 836m | 317,000円/㎡ | 1,047,900円/坪 | 3.9% | 光が丘駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区三原台１丁目１２４７番１ | 931m | 402,000円/㎡ | 1,328,900円/坪 | 5.0% | 石神井公園駅(970m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区谷原４丁目１７９５番２１の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区谷原４丁目１７９５番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。