スマプロ不動産価格相場東京都練馬区高野台３丁目２３１２番１０の地価公示価格
東京都練馬区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
476,000円/㎡
坪単価:
1,573,600円/坪
変動率:
+6.3%
標準地番号: 練馬-32
東京都練馬区高野台３丁目２３１２番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は石神井公園駅（830m）です。
地価サマリー
地価公示価格
476000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区高野台３丁目２３１２番１０
アクセス
石神井公園駅から830m
前面道路
40m
面積
108㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 476000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石神井公園 |
| 駅からの距離 | 830m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都練馬区高野台３丁目２３１２番１０の地価動向
東京都練馬区高野台３丁目２３１２番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は476,000円/㎡（坪単価1,573,600円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の476,000円/㎡（坪単価1,573,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の397,000円/㎡（坪単価1,312,400円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+4.64%となっています。
年別価格データ
2026年
6.3%
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2025年
4.9%
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
2024年
4.4%
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2023年
3.0%
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
2022年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区谷原２丁目２０８１番３１ | 492m | 392,000円/㎡ | 1,295,900円/坪 | 4.8% | 石神井公園駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区高野台１丁目２４３３番６ | 603m | 1,110,000円/㎡ | 3,669,400円/坪 | 8.8% | 練馬高野台駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町１丁目１０５８番３ | 661m | 555,000円/㎡ | 1,834,700円/坪 | 7.6% | 練馬高野台駅(580m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区高野台２丁目９１３番９ | 680m | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 5.8% | 練馬高野台駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町３丁目１３１５番１外 | 751m | 1,290,000円/㎡ | 4,264,500円/坪 | 10.3% | 石神井公園駅(80m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |