スマプロ不動産価格相場東京都練馬区下石神井４丁目４０６番８
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
603,000円/㎡
坪単価:
1,993,400円/坪
変動率:
+8.5%
標準地番号: 練馬-31
地価サマリー
地価公示価格
603000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都練馬区下石神井４丁目４０６番８
アクセス
上井草駅から770m
前面道路
150m
面積
1817㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 603000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-31 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上井草 |
| 駅からの距離 | 770m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北 15.0m 都道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の共同住宅や店舗等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都練馬区下石神井４丁目４０６番８の地価動向
東京都練馬区下石神井４丁目４０６番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は603,000円/㎡（坪単価1,993,400円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の603,000円/㎡（坪単価1,993,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の503,000円/㎡（坪単価1,662,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+6.23%となっています。
年別価格データ
2025年
8.5%
¥603,000 /㎡
坪単価: 1,993,400円/坪
2024年
6.5%
¥556,000 /㎡
坪単価: 1,838,000円/坪
2023年
3.8%
¥522,000 /㎡
坪単価: 1,725,600円/坪
2022年
¥503,000 /㎡
坪単価: 1,662,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９ | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | 6.9% | 新桜台駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６ | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 6.8% | 新江古田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３ | 581,000円/㎡ | 1,920,700円/坪 | 7.2% | 桜台駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区栄町６番２０外 | 977,000円/㎡ | 3,229,800円/坪 | 8.3% | 江古田駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１ | 725,000円/㎡ | 2,396,700円/坪 | 7.4% | 桜台駅(180m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |