東京都練馬区上石神井2丁目46番76の地価公示価格
東京都練馬区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
476,000円/㎡
坪単価:
1,573,600円/坪
変動率:
+6.3%
東京都練馬区上石神井2丁目46番76周辺のエリア概要
最寄り駅は上井草駅(760m)です。
地価サマリー
地価公示価格
476000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区上石神井2丁目46番76
アクセス
上井草駅から760m
前面道路
40m
面積
100㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 476000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-48 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W(木造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上井草 |
| 駅からの距離 | 760m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
東京都練馬区上石神井2丁目46番76の地価動向
東京都練馬区上石神井2丁目46番76の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は476,000円/㎡(坪単価1,573,600円)で、 2018年(平成30年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2018年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の476,000円/㎡(坪単価1,573,600円)、 最低価格は2018年(平成30年)の381,000円/㎡(坪単価1,259,500円)でした。 直近9年間(2018年〜2026年)の年平均成長率は+2.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2025年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
2024年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
2023年
¥411,000 /㎡
坪単価: 1,358,700円/坪
2022年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2021年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2020年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2019年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
2018年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区下石神井4丁目406番8 | 158m | 657,000円/㎡ | 2,171,900円/坪 | 9.0% | 上井草駅(770m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井台2丁目1399番18 | 919m | 414,000円/㎡ | 1,368,600円/坪 | 5.1% | 上石神井駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町5丁目819番7 | 933m | 419,000円/㎡ | 1,385,100円/坪 | 5.0% | 石神井公園駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区上石神井1丁目388番39 | 993m | 462,000円/㎡ | 1,527,300円/坪 | 6.2% | 上石神井駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井台4丁目1207番23 | 1.2km | 419,000円/㎡ | 1,385,100円/坪 | 5.3% | 上石神井駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
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