東京都練馬区上石神井2丁目46番76の地価公示価格

東京都練馬区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

476,000円/㎡

坪単価:

1,573,600円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 練馬-48

東京都練馬区上石神井2丁目46番76周辺のエリア概要

最寄り駅は上井草駅(760m)です。

地価サマリー

地価公示価格

476000円/㎡

前年比:

+6.3%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区上石神井2丁目46番76

アクセス

上井草駅から760m

前面道路

40m

面積

100㎡

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詳細情報

地価公示価格476000円/㎡
標準地・基準地コード練馬-48
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0:2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名上井草
駅からの距離760m
前面道路幅員40m
前面道路種別私道
前面道路状態東 4.0m 私道
側道種別未登録
周辺環境中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

東京都練馬区上石神井2丁目46番76の地価動向

東京都練馬区上石神井2丁目46番76の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は476,000円/㎡(坪単価1,573,600円)で、 2018年(平成30年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2018年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の476,000円/㎡(坪単価1,573,600円)、 最低価格は2018年(平成30年)の381,000円/㎡(坪単価1,259,500円)でした。 直近9年間(2018年〜2026年)の年平均成長率は+2.82%となっています。

年別価格データ

2026

6.3%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2025

5.2%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2024

3.6%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2023

2.8%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2022

1.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2021

-1.0%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2020

2.3%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2019

2.6%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2018

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都練馬区下石神井4丁目406番8158m657,000円/㎡2,171,900円/坪9.0%上井草駅(770m)住宅地共同住宅詳細
東京都練馬区石神井台2丁目1399番18919m414,000円/㎡1,368,600円/坪5.1%上石神井駅(1,200m)住宅地住宅詳細
東京都練馬区石神井町5丁目819番7933m419,000円/㎡1,385,100円/坪5.0%石神井公園駅(1,200m)住宅地住宅詳細
東京都練馬区上石神井1丁目388番39993m462,000円/㎡1,527,300円/坪6.2%上石神井駅(460m)住宅地住宅詳細
東京都練馬区石神井台4丁目1207番231.2km419,000円/㎡1,385,100円/坪5.3%上石神井駅(1,100m)住宅地住宅詳細

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