スマプロ不動産価格相場東京都練馬区上石神井１丁目３８８番３９
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
435,000円/㎡
坪単価:
1,438,000円/坪
変動率:
+5.1%
地価サマリー
地価公示価格
435000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区上石神井１丁目３８８番３９
アクセス
上石神井駅から460m
前面道路
40m
面積
185㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 435000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上石神井 |
| 駅からの距離 | 460m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模な一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都練馬区上石神井１丁目３８８番３９の地価動向
東京都練馬区上石神井１丁目３８８番３９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の339,000円/㎡（坪単価1,120,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.32%となっています。
年別価格データ
2025年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2024年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2023年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
2022年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2021年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2020年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2019年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2018年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2017年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
2016年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2013年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2012年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
周辺施設情報（半径500m）
立野橋
バス停 • 211m
水道端
バス停 • 253m
立野橋
バス停 • 253m
水道端
バス停 • 253m
水道端
バス停 • 290m
上石神井第二保育園
幼稚園 • 337m
いなげや
スーパーマーケット • 266m
西友
スーパーマーケット • 356m
あまいけ
スーパーマーケット • 467m
ガッツスーパー
スーパーマーケット • 489m
上石神井郵便局
郵便局 • 297m
石神井警察署 上石神井駅前交番
警察署・交番 • 351m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９ | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | 6.9% | 新桜台駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６ | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 6.8% | 新江古田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３ | 581,000円/㎡ | 1,920,700円/坪 | 7.2% | 桜台駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区栄町６番２０外 | 977,000円/㎡ | 3,229,800円/坪 | 8.3% | 江古田駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１ | 725,000円/㎡ | 2,396,700円/坪 | 7.4% | 桜台駅(180m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |