東京都練馬区上石神井４丁目７２５番１０の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
443,000円/㎡
坪単価:
1,464,500円/坪
変動率:
+6.2%
上石神井の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価443,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。nerima内110地点中78位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
443000円/㎡
前年比:
+6.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区上石神井４丁目７２５番１０
アクセス
武蔵関駅から810m
前面道路
5.0m
面積
110㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 443000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-79 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武蔵関 |
| 駅からの距離 | 810m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区上石神井４丁目７２５番１０の地価動向
東京都練馬区上石神井４丁目７２５番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は443,000円/㎡（坪単価1,464,500円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の443,000円/㎡（坪単価1,464,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2025年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2024年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2023年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2022年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2021年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2020年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2019年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2018年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2017年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2016年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
東京都練馬区上石神井４丁目７２５番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は武蔵関駅（810m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはジェーソン（スーパーマーケット・約348m）です。バス停は最寄り約322mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ジェーソン
スーパーマーケット • 348m
サミット
スーパーマーケット • 385m
Big-A
スーパーマーケット • 482m
河内屋ショッピングセンター
スーパーマーケット • 493m
上石神井保育園
幼稚園 • 343m
練馬上石神井北郵便局
郵便局 • 397m
労働図書館
図書館 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区石神井台４丁目１２０７番２３ | 533m | 419,000円/㎡ | 1,385,100円/坪 | 5.3% | 上石神井駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区上石神井１丁目３８８番３９ | 702m | 462,000円/㎡ | 1,527,300円/坪 | 6.2% | 上石神井駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区関町北２丁目５６８番９ | 729m | 926,000円/㎡ | 3,061,200円/坪 | 7.9% | 武蔵関駅(0m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区関町北２丁目６２８番２３ | 863m | 510,000円/㎡ | 1,686,000円/坪 | 6.3% | 武蔵関駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井台２丁目１３９９番１８ | 1.0km | 414,000円/㎡ | 1,368,600円/坪 | 5.1% | 上石神井駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区上石神井４丁目７２５番１０の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区上石神井４丁目７２５番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。