東京都練馬区石神井台４丁目１２０７番２３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

398,000円/㎡

坪単価:

1,315,700円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 練馬-3

地価サマリー

地価公示価格

398000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区石神井台４丁目１２０７番２３

アクセス

上石神井駅から1,100m

前面道路

40m

面積

110㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	398000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上石神井
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区石神井台４丁目１２０７番２３の地価動向

東京都練馬区石神井台４丁目１２０７番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は398,000円/㎡（坪単価1,315,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の448,000円/㎡（坪単価1,481,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.07%となっています。

年別価格データ

2025年

4.5%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2024年

3.0%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2023年

2.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2022年

0.8%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2021年

-1.1%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2020年

2.5%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2019年

2.6%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2018年

2.4%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2017年

1.5%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2016年

4.4%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2013年

-0.3%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2012年

-0.6%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2011年

-0.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2010年

-5.8%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2009年

-9.7%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2008年

8.3%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2007年

5.7%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2006年

0.6%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2005年

-0.6%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2004年

-1.5%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2003年

-2.3%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2002年

-3.6%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2001年

-3.8%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2000年

-4.9%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

1999年

-5.3%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

1998年

-2.1%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

1997年

-3.4%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

1996年

-2.5%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

1995年

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

石神井台四丁目

バス停 • 165m

石神井台四丁目

バス停 • 171m

上石神井北小学校

バス停 • 301m

あたご橋

バス停 • 330m

あたご橋

バス停 • 333m

教育施設

上石神井にじのいろ保育園

幼稚園 • 204m

上石神井第三保育園

幼稚園 • 273m

白ふじ幼稚園

幼稚園 • 294m

区立上石神井北小学校

小学校 • 307m

石神井台保育園

幼稚園 • 369m

生活施設

ジェーソン

スーパーマーケット • 248m

ライフ

スーパーマーケット • 324m

サミット

スーパーマーケット • 380m

公共施設

練馬上石神井北郵便局

郵便局 • 328m

労働図書館

図書館 • 368m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３	581,000円/㎡	1,920,700円/坪	7.2%	桜台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細