東京都練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
289,000円/㎡
坪単価:
955,400円/坪
変動率:
+3.6%
西大泉の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価289,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。nerima内110地点中102位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
289000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外
アクセス
保谷駅から1,500m
前面道路
5.0m
面積
162㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 289000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 保谷 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外の地価動向
東京都練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は289,000円/㎡（坪単価955,400円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の289,000円/㎡（坪単価955,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.71%となっています。
年別価格データ
2026年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2025年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2024年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2023年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2022年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2021年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2020年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2019年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2018年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2017年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
東京都練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外周辺のエリア概要
最寄り駅は保谷駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはいなげや（スーパーマーケット・約157m）です。バス停は最寄り約197mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
いなげや
スーパーマーケット • 157m
Big-A
スーパーマーケット • 202m
ジェーソン
スーパーマーケット • 346m
進幼稚園
幼稚園 • 325m
西大泉保育園
幼稚園 • 480m
石神井警察署 西大泉交番
警察署・交番 • 311m
練馬西大泉三郵便局
郵便局 • 404m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区西大泉４丁目１２５６番４０ | 577m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 3.1% | 大泉学園駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区南大泉５丁目８５３番１５ | 654m | 373,000円/㎡ | 1,233,100円/坪 | 4.5% | 保谷駅(1,100m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉４丁目７１２番３ | 978m | 437,000円/㎡ | 1,444,600円/坪 | 6.1% | 大泉学園駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町２丁目２３９５番１９ | 995m | 346,000円/㎡ | 1,143,800円/坪 | 4.5% | 大泉学園駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉７丁目１５７番４８ | 1.4km | 441,000円/㎡ | 1,457,900円/坪 | 7.0% | 大泉学園駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。