スマプロ不動産価格相場東京都練馬区西大泉４丁目１２５６番４０の地価公示価格
東京都練馬区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
265,000円/㎡
坪単価:
876,000円/坪
変動率:
+3.1%
東京都練馬区西大泉４丁目１２５６番４０周辺のエリア概要
最寄り駅は大泉学園駅（2,100m）です。
地価サマリー
地価公示価格
265000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区西大泉４丁目１２５６番４０
アクセス
大泉学園駅から2,100m
前面道路
60m
面積
105㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 265000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-59 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大泉学園 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都練馬区西大泉４丁目１２５６番４０の地価動向
東京都練馬区西大泉４丁目１２５６番４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は265,000円/㎡（坪単価876,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の339,000円/㎡（坪単価1,120,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2025年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2024年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2023年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2022年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2021年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2020年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2019年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2018年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2017年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2016年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2015年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2014年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2013年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2012年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2011年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2010年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2009年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2008年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2007年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2006年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2005年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2004年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2003年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2002年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2001年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2000年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
1999年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
1998年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
1997年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
1996年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
1995年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外 | 577m | 289,000円/㎡ | 955,400円/坪 | 3.6% | 保谷駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町２丁目２３９５番１９ | 938m | 346,000円/㎡ | 1,143,800円/坪 | 4.5% | 大泉学園駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町６丁目８０８番６ | 1.0km | 271,000円/㎡ | 895,900円/坪 | 2.7% | 大泉学園駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町５丁目２６２４番２０ | 1.1km | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 3.4% | 大泉学園駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区南大泉５丁目８５３番１５ | 1.2km | 373,000円/㎡ | 1,233,100円/坪 | 4.5% | 保谷駅(1,100m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |