東京都練馬区西大泉４丁目１２５６番４０

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

257,000円/㎡

坪単価:

849,600円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 練馬-59

地価サマリー

地価公示価格

257000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区西大泉４丁目１２５６番４０

アクセス

大泉学園駅から2,100m

前面道路

60m

面積

105㎡

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詳細情報

地価公示価格	257000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-59
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大泉学園
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区西大泉４丁目１２５６番４０の地価動向

東京都練馬区西大泉４丁目１２５６番４０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は257,000円/㎡（坪単価849,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の339,000円/㎡（坪単価1,120,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.00%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2024年

2.5%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2023年

1.7%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2022年

0.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2021年

-1.6%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2020年

0.4%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2019年

1.7%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2018年

1.3%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2017年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2016年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2015年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2014年

1.7%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2013年

0.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2012年

-0.9%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2011年

-1.3%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2010年

-4.1%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2009年

-9.9%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2008年

7.5%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2007年

4.5%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2006年

0.4%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2005年

-1.6%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2004年

-2.8%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2003年

-2.7%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2002年

-5.5%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2001年

-5.2%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2000年

-4.6%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1999年

-5.6%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

1998年

-2.1%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

1997年

-2.1%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

1996年

-0.9%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

1995年

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３	581,000円/㎡	1,920,700円/坪	7.2%	桜台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細