東京都練馬区南大泉５丁目８５３番１５の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
373,000円/㎡
坪単価:
1,233,100円/坪
変動率:
+4.5%
南大泉の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価373,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。nerima内110地点中96位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
373000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
空地
所在地
東京都練馬区南大泉５丁目８５３番１５
アクセス
保谷駅から1,100m
前面道路
4.0m
面積
150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 373000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-53 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 保谷 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区南大泉５丁目８５３番１５の地価動向
東京都練馬区南大泉５丁目８５３番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は373,000円/㎡（坪単価1,233,100円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の373,000円/㎡（坪単価1,233,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2025年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2024年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2023年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2022年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2021年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2020年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2019年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2018年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2017年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2016年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2015年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
東京都練馬区南大泉５丁目８５３番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は保谷駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはBig-A（スーパーマーケット・約452m）です。バス停は最寄り約312mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Big-A
スーパーマーケット • 452m
マルエツ
スーパーマーケット • 468m
南大泉保育園
幼稚園 • 214m
妙福寺保育園
幼稚園 • 328m
進幼稚園
幼稚園 • 365m
練馬南大泉五郵便局
郵便局 • 250m
練馬西大泉二郵便局
郵便局 • 487m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外 | 654m | 289,000円/㎡ | 955,400円/坪 | 3.6% | 保谷駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉４丁目７１２番３ | 661m | 437,000円/㎡ | 1,444,600円/坪 | 6.1% | 大泉学園駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉７丁目１５７番４８ | 753m | 441,000円/㎡ | 1,457,900円/坪 | 7.0% | 大泉学園駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉１丁目５０９番３６ | 987m | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 10.2% | 大泉学園駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉６丁目１９６番５０ | 1.1km | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 6.0% | 大泉学園駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区南大泉５丁目８５３番１５の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区南大泉５丁目８５３番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。