東京都練馬区東大泉４丁目７１２番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

412,000円/㎡

坪単価:

1,362,000円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 練馬-65

地価サマリー

地価公示価格

412000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区東大泉４丁目７１２番３

アクセス

大泉学園駅から700m

前面道路

40m

面積

110㎡

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詳細情報

地価公示価格	412000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-65
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大泉学園
駅からの距離	700m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区東大泉４丁目７１２番３の地価動向

東京都練馬区東大泉４丁目７１２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は412,000円/㎡（坪単価1,362,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.36%となっています。

年別価格データ

2025年

4.8%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2024年

3.7%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2023年

2.7%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2022年

1.1%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2021年

-0.8%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2020年

2.5%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2019年

2.9%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2018年

2.6%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2017年

1.8%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2016年

1.5%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2015年

1.2%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2014年

1.9%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2013年

0.0%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2012年

-0.6%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2011年

-0.6%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2010年

-5.0%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2009年

-9.8%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2008年

9.3%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2007年

6.2%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2006年

0.3%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2005年

-0.6%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2004年

-0.9%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2003年

-1.5%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2002年

-3.2%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2001年

-4.4%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2000年

-4.0%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

1999年

-5.5%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

1998年

-3.9%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

1997年

-2.6%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

1996年

-2.3%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

1995年

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

東大泉四丁目

バス停 • 227m

東大泉四丁目

バス停 • 265m

大泉学園駅北口（整備工場前）

バス停 • 288m

整備工場前

バス停 • 294m

妙福寺

バス停 • 297m

教育施設

妙福寺保育園

幼稚園 • 395m

大泉文華幼稚園

幼稚園 • 430m

生活施設

OAK plaza

スーパーマーケット • 350m

mini ピアゴ

スーパーマーケット • 411m

ライフ

スーパーマーケット • 486m

公共施設

練馬西大泉二郵便局

郵便局 • 285m

練馬東大泉三郵便局

郵便局 • 361m

練馬区立東大泉中央地域集会所

市役所・区役所 • 376m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３	581,000円/㎡	1,920,700円/坪	7.2%	桜台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細