スマプロ不動産価格相場東京都練馬区東大泉４丁目７１２番３の地価公示価格
東京都練馬区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
437,000円/㎡
坪単価:
1,444,600円/坪
変動率:
+6.1%
東京都練馬区東大泉４丁目７１２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は大泉学園駅（700m）です。
地価サマリー
地価公示価格
437000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区東大泉４丁目７１２番３
アクセス
大泉学園駅から700m
前面道路
40m
面積
110㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 437000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-65 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大泉学園 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都練馬区東大泉４丁目７１２番３の地価動向
東京都練馬区東大泉４丁目７１２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は437,000円/㎡（坪単価1,444,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の437,000円/㎡（坪単価1,444,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
2025年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2024年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2023年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2022年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2021年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2020年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2019年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
2018年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2017年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2016年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2015年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2014年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2013年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2012年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2011年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2010年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2009年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2008年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2007年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2006年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2005年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2004年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2003年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2002年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2001年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2000年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
1999年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
1998年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
1997年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
1996年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
1995年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区東大泉１丁目５０９番３６ | 414m | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 10.2% | 大泉学園駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉３丁目８０６番２０ | 448m | 567,000円/㎡ | 1,874,400円/坪 | 7.8% | 大泉学園駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区南大泉５丁目８５３番１５ | 661m | 373,000円/㎡ | 1,233,100円/坪 | 4.5% | 保谷駅(1,100m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉７丁目１５７番４８ | 698m | 441,000円/㎡ | 1,457,900円/坪 | 7.0% | 大泉学園駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町２丁目２３９５番１９ | 803m | 346,000円/㎡ | 1,143,800円/坪 | 4.5% | 大泉学園駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |