東京都練馬区東大泉３丁目８０６番２０の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
567,000円/㎡
坪単価:
1,874,400円/坪
変動率:
+7.8%
東大泉の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価567,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）とほぼ同水準です。nerima内110地点中35位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
567000円/㎡
前年比:
+7.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区東大泉３丁目８０６番２０
アクセス
大泉学園駅から410m
前面道路
6.0m
面積
133㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 567000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-60 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大泉学園 |
| 駅からの距離 | 410m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ環境良好な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区東大泉３丁目８０６番２０の地価動向
東京都練馬区東大泉３丁目８０６番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は567,000円/㎡（坪単価1,874,400円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の567,000円/㎡（坪単価1,874,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の456,000円/㎡（坪単価1,507,400円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+4.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥567,000 /㎡
坪単価: 1,874,400円/坪
2025年
¥526,000 /㎡
坪単価: 1,738,800円/坪
2024年
¥494,000 /㎡
坪単価: 1,633,100円/坪
2022年
¥461,000 /㎡
坪単価: 1,524,000円/坪
2021年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
東京都練馬区東大泉３丁目８０６番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は大泉学園駅（410m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設4件・公共施設5件があります。最寄りはアコレ（スーパーマーケット・約212m）です。バス停は最寄り約154mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
アコレ
スーパーマーケット • 212m
mini ピアゴ
スーパーマーケット • 255m
OAK plaza
スーパーマーケット • 344m
全日食チェーン
スーパーマーケット • 390m
ほか2件
Kids Duo 大泉学園
保育園 • 145m
大泉幼稚園
幼稚園 • 228m
大泉保育園
幼稚園 • 461m
大泉文華幼稚園
幼稚園 • 464m
練馬区立 東大泉中央地域集会所
市役所・区役所 • 96m
練馬東大泉三郵便局
郵便局 • 121m
石神井警察署 大泉学園駅前交番
警察署・交番 • 360m
練馬東大泉四郵便局
郵便局 • 415m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区東大泉１丁目５０９番３６ | 252m | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 10.2% | 大泉学園駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉４丁目７１２番３ | 448m | 437,000円/㎡ | 1,444,600円/坪 | 6.1% | 大泉学園駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉２丁目１３８８番６ | 489m | 438,000円/㎡ | 1,447,900円/坪 | 5.5% | 大泉学園駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉町６丁目７０番７ | 742m | 383,000円/㎡ | 1,266,100円/坪 | 4.6% | 大泉学園駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉７丁目１５７番４８ | 882m | 441,000円/㎡ | 1,457,900円/坪 | 7.0% | 大泉学園駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区東大泉３丁目８０６番２０の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区東大泉３丁目８０６番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。