スマプロ不動産価格相場東京都練馬区田柄２丁目６４０５番６３の地価公示価格
東京都練馬区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
533,000円/㎡
坪単価:
1,762,000円/坪
変動率:
+7.0%
東京都練馬区田柄２丁目６４０５番６３周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄赤塚駅（330m）です。
地価サマリー
地価公示価格
533000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区田柄２丁目６４０５番６３
アクセス
地下鉄赤塚駅から330m
前面道路
50m
面積
165㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 533000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄赤塚 |
| 駅からの距離 | 330m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパートも散見される住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都練馬区田柄２丁目６４０５番６３の地価動向
東京都練馬区田柄２丁目６４０５番６３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は533,000円/㎡（坪単価1,762,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の533,000円/㎡（坪単価1,762,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.41%となっています。
年別価格データ
2026年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2025年
¥498,000 /㎡
坪単価: 1,646,300円/坪
2024年
¥472,000 /㎡
坪単価: 1,560,300円/坪
2023年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2022年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2021年
¥434,000 /㎡
坪単価: 1,434,700円/坪
2020年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
2019年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2018年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
2017年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2016年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2015年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2014年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2013年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2012年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2011年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2010年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2009年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2008年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2007年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2006年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2005年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2004年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2003年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2002年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2001年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2000年
¥434,000 /㎡
坪単価: 1,434,700円/坪
1999年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
1998年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
1997年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
1996年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
1995年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区北町８丁目９５７番２ | 288m | 784,000円/㎡ | 2,591,700円/坪 | 8.3% | 地下鉄赤塚駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区田柄３丁目５５４２番１１ | 747m | 451,000円/㎡ | 1,490,900円/坪 | 6.1% | 平和台駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区北町７丁目１１２７番３２ | 891m | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 7.0% | 平和台駅(530m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区春日町２丁目２４５７番３１ | 991m | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 6.7% | 平和台駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区春日町４丁目２６１７番１４ | 1.2km | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 6.1% | 練馬春日町駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |