東京都練馬区田柄２丁目６４０５番６３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

498,000円/㎡

坪単価:

1,646,300円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 練馬-17

地価サマリー

地価公示価格

498000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区田柄２丁目６４０５番６３

アクセス

地下鉄赤塚駅から330m

前面道路

50m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	498000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄赤塚
駅からの距離	330m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　5.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパートも散見される住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区田柄２丁目６４０５番６３の地価動向

東京都練馬区田柄２丁目６４０５番６３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は498,000円/㎡（坪単価1,646,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の517,000円/㎡（坪単価1,709,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.84%となっています。

年別価格データ

2025年

5.5%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2024年

4.2%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2023年

3.2%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2022年

1.2%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2021年

-0.7%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2020年

3.8%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2019年

3.7%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2018年

3.0%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2017年

1.8%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2016年

1.3%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2015年

1.1%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2014年

1.9%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2013年

0.0%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2012年

-0.5%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2011年

-0.5%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2010年

-4.8%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2009年

-10.3%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2008年

11.1%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2007年

6.8%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2006年

0.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2005年

-0.8%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2004年

-2.4%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2003年

-3.1%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2002年

-3.7%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2001年

-6.2%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2000年

-4.8%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

1999年

-6.2%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

1998年

-0.8%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

1997年

-1.2%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

1996年

-4.1%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

1995年

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３	581,000円/㎡	1,920,700円/坪	7.2%	桜台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細