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豊島区の年間地価公示価格推移
豊島区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
豊島区の地価動向
東京都豊島区の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1957148円/㎡（坪単価6,469,900円）で、 前年比+11.6%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,957,148円/㎡（坪単価6,469,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の840,623円/㎡（坪単価2,778,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.12%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.12%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥1,957,148 /㎡
坪単価 6,469,900円/坪
地点数: 55箇所
2024年（令和6年）
¥1,729,509 /㎡
坪単価 5,717,400円/坪
地点数: 55箇所
2023年（令和5年）
¥1,576,769 /㎡
坪単価 5,212,500円/坪
地点数: 52箇所
2022年（令和4年）
¥1,570,423 /㎡
坪単価 5,191,500円/坪
地点数: 52箇所
豊島区の地価公示価格マップ
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豊島区の地価公示価格に関するよくある質問
豊島区の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都豊島区東池袋１丁目１番１６外 | 17,000,000 | 56,198,300円/坪 | 10.4% | 商業地 | 池袋駅（130m） | 詳細 |
| 東京都豊島区南池袋１丁目１番１１外 | 9,100,000 | 30,082,600円/坪 | 12.1% | 商業地 | 池袋駅（120m） | 詳細 |
| 東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外 | 8,260,000 | 27,305,800円/坪 | 10.4% | 商業地 | 池袋駅（130m） | 詳細 |
| 東京都豊島区西池袋１丁目１０番３ | 5,900,000 | 19,504,100円/坪 | 13.5% | 商業地 | 池袋駅（0m） | 詳細 |
| 東京都豊島区南池袋２丁目９７番１３ | 4,880,000 | 16,132,200円/坪 | 14.0% | 商業地 | 池袋駅（280m） | 詳細 |
| 東京都豊島区西池袋１丁目３７番２ | 3,260,000 | 10,776,900円/坪 | 12.0% | 商業地 | 池袋駅（180m） | 詳細 |
| 東京都豊島区南池袋１丁目３５番７外 | 3,070,000 | 10,148,800円/坪 | 11.6% | 商業地 | 池袋駅（550m） | 詳細 |
| 東京都豊島区東池袋１丁目２２番２ | 2,840,000 | 9,388,400円/坪 | 13.1% | 商業地 | 池袋駅（450m） | 詳細 |
| 東京都豊島区南大塚２丁目４５番３外 | 2,560,000 | 8,462,800円/坪 | 13.3% | 商業地 | 大塚駅（150m） | 詳細 |
| 東京都豊島区巣鴨１丁目１８番１２ | 2,230,000 | 7,371,900円/坪 | 13.2% | 商業地 | 巣鴨駅（120m） | 詳細 |
| 東京都豊島区東池袋３丁目６７番６ | 2,230,000 | 7,371,900円/坪 | 13.2% | 商業地 | 池袋駅（700m） | 詳細 |
| 東京都豊島区西池袋１丁目２４番６ | 2,210,000 | 7,305,800円/坪 | 13.3% | 商業地 | 池袋駅（100m） | 詳細 |
| 東京都豊島区池袋２丁目４７番５ | 2,010,000 | 6,644,600円/坪 | 13.6% | 商業地 | 池袋駅（250m） | 詳細 |
| 東京都豊島区駒込３丁目３４０番６外 | 1,910,000 | 6,314,000円/坪 | 13.0% | 商業地 | 駒込駅（110m） | 詳細 |
| 東京都豊島区北大塚２丁目１２番３ | 1,750,000 | 5,785,100円/坪 | 13.6% | 商業地 | 大塚駅（110m） | 詳細 |
| 東京都豊島区西池袋３丁目３０番１５ | 1,720,000 | 5,686,000円/坪 | 14.7% | 商業地 | 池袋駅（380m） | 詳細 |
| 東京都豊島区西池袋３丁目１２４０番１３外 | 1,470,000 | 4,859,500円/坪 | 12.2% | 商業地 | 池袋駅（550m） | 詳細 |
| 東京都豊島区高田１丁目３２７番５１外 | 1,250,000 | 4,132,200円/坪 | 12.6% | 商業地 | 雑司が谷駅（210m） | 詳細 |
| 東京都豊島区高田３丁目１０番３８ | 1,250,000 | 4,132,200円/坪 | 13.6% | 商業地 | 高田馬場駅（230m） | 詳細 |
| 東京都豊島区上池袋１丁目２７５５番１３ | 1,220,000 | 4,033,100円/坪 | 15.1% | 商業地 | 北池袋駅（670m） | 詳細 |
| 東京都豊島区要町１丁目５番１０ | 1,200,000 | 3,966,900円/坪 | 13.2% | 商業地 | 要町駅（170m） | 詳細 |
| 東京都豊島区駒込１丁目１４番１外 | 1,200,000 | 3,966,900円/坪 | 14.3% | 住宅地 | 駒込駅（260m） | 詳細 |
| 東京都豊島区池袋１丁目５４４番４ | 1,170,000 | 3,867,800円/坪 | 13.6% | 商業地 | 池袋駅（500m） | 詳細 |
| 東京都豊島区南池袋２丁目１３番４ | 1,160,000 | 3,834,700円/坪 | 11.5% | 商業地 | 池袋駅（510m） | 詳細 |
| 東京都豊島区巣鴨２丁目６０番７ | 1,150,000 | 3,801,700円/坪 | 12.7% | 商業地 | 巣鴨駅（210m） | 詳細 |
| 東京都豊島区目白４丁目４３番７２外 | 1,120,000 | 3,702,500円/坪 | 12.2% | 住宅地 | 目白駅（570m） | 詳細 |
| 東京都豊島区駒込４丁目１５番４１ | 1,090,000 | 3,603,300円/坪 | 14.0% | 住宅地 | 駒込駅（500m） | 詳細 |
| 東京都豊島区南大塚３丁目５０番４ | 1,090,000 | 3,603,300円/坪 | 13.1% | 商業地 | 大塚駅（150m） | 詳細 |
| 東京都豊島区目白２丁目１６４３番７ | 1,070,000 | 3,537,200円/坪 | 10.1% | 住宅地 | 目白駅（200m） | 詳細 |
| 東京都豊島区北大塚３丁目３０番１１ | 1,030,000 | 3,405,000円/坪 | 11.7% | 商業地 | 大塚駅（480m） | 詳細 |
| 東京都豊島区南長崎１丁目２０３１番８ | 951,000 | 3,143,800円/坪 | 11.0% | 商業地 | 椎名町駅（610m） | 詳細 |
| 東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１ | 911,000 | 3,011,600円/坪 | 10.7% | 住宅地 | 大塚駅（380m） | 詳細 |
| 東京都豊島区南長崎５丁目３８７２番４外 | 910,000 | 3,008,300円/坪 | 9.0% | 商業地 | 東長崎駅（80m） | 詳細 |
| 東京都豊島区南大塚１丁目１５３２番２０ | 899,000 | 2,971,900円/坪 | 10.6% | 住宅地 | 新大塚駅（750m） | 詳細 |
| 東京都豊島区北大塚１丁目２６番３ | 883,000 | 2,919,000円/坪 | 10.2% | 住宅地 | 大塚駅（550m） | 詳細 |
| 東京都豊島区西池袋３丁目１３９０番２０ | 830,000 | 2,743,800円/坪 | 12.0% | 住宅地 | 池袋駅（700m） | 詳細 |
| 東京都豊島区池袋２丁目１０４０番３ | 808,000 | 2,671,100円/坪 | 11.1% | 商業地 | 池袋駅（690m） | 詳細 |
| 東京都豊島区千川１丁目１２番１４ | 805,000 | 2,661,200円/坪 | 8.2% | 住宅地 | 千川駅（360m） | 詳細 |
| 東京都豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７ | 788,000 | 2,605,000円/坪 | 10.2% | 商業地 | 大塚駅（570m） | 詳細 |
| 東京都豊島区池袋３丁目１６３８番５ | 784,000 | 2,591,700円/坪 | 12.0% | 住宅地 | 要町駅（300m） | 詳細 |
| 東京都豊島区雑司が谷３丁目５４３番３ | 780,000 | 2,578,500円/坪 | 10.8% | 住宅地 | 雑司が谷駅（210m） | 詳細 |
| 東京都豊島区池袋本町１丁目２０４番７ | 749,000 | 2,476,000円/坪 | 8.9% | 商業地 | 北池袋駅（0m） | 詳細 |
| 東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０ | 736,000 | 2,433,100円/坪 | 10.7% | 住宅地 | 東池袋駅（250m） | 詳細 |
| 東京都豊島区雑司が谷１丁目６４番７ | 722,000 | 2,386,800円/坪 | 10.4% | 住宅地 | 護国寺駅（690m） | 詳細 |
| 東京都豊島区高松１丁目２３番３５ | 700,000 | 2,314,000円/坪 | 10.8% | 商業地 | 要町駅（300m） | 詳細 |
| 東京都豊島区千早１丁目３５番４２ | 696,000 | 2,300,800円/坪 | 8.6% | 住宅地 | 要町駅（250m） | 詳細 |
| 東京都豊島区西巣鴨１丁目７７０番２２ | 695,000 | 2,297,500円/坪 | 9.8% | 住宅地 | 大塚駅（850m） | 詳細 |
| 東京都豊島区千早２丁目３２番４ | 690,000 | 2,281,000円/坪 | 8.5% | 住宅地 | 千川駅（400m） | 詳細 |
| 東京都豊島区高田１丁目１６番１２ | 681,000 | 2,251,200円/坪 | 10.9% | 住宅地 | 雑司が谷駅（1,000m） | 詳細 |
| 東京都豊島区南長崎２丁目２０８０番１３ | 680,000 | 2,247,900円/坪 | 8.6% | 住宅地 | 椎名町駅（650m） | 詳細 |
| 東京都豊島区駒込７丁目７９５番１１ | 658,000 | 2,175,200円/坪 | 9.7% | 住宅地 | 駒込駅（920m） | 詳細 |
| 東京都豊島区上池袋３丁目１５５番１７外 | 650,000 | 2,148,800円/坪 | 10.2% | 住宅地 | 北池袋駅（520m） | 詳細 |
| 東京都豊島区千早４丁目２６番３ | 650,000 | 2,148,800円/坪 | 8.9% | 住宅地 | 千川駅（410m） | 詳細 |
| 東京都豊島区池袋本町４丁目２１５番３ | 630,000 | 2,082,600円/坪 | 9.6% | 住宅地 | 北池袋駅（380m） | 詳細 |
| 東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
平均価格:
6,226,780円/㎡
(約20,584,400円/坪)
前年比:
+13.0%
地点数: 60地点
中央区
平均価格:
9,202,857円/㎡
(約30,422,700円/坪)
前年比:
+13.2%
地点数: 64地点
港区
平均価格:
4,876,790円/㎡
(約16,121,600円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 82地点
新宿区
平均価格:
3,984,605円/㎡
(約13,172,200円/坪)
前年比:
+12.9%
地点数: 78地点
文京区
平均価格:
1,633,420円/㎡
(約5,399,700円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 51地点
台東区
平均価格:
2,018,189円/㎡
(約6,671,700円/坪)
前年比:
+14.3%
地点数: 54地点
墨田区
平均価格:
810,083円/㎡
(約2,678,000円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 24地点
江東区
平均価格:
786,617円/㎡
(約2,600,400円/坪)
前年比:
+10.1%
地点数: 48地点
品川区
平均価格:
1,563,966円/㎡
(約5,170,100円/坪)
前年比:
+12.0%
地点数: 60地点
目黒区
平均価格:
1,609,694円/㎡
(約5,321,300円/坪)
前年比:
+11.9%
地点数: 50地点
大田区
平均価格:
772,135円/㎡
(約2,552,500円/坪)
前年比:
+7.5%
地点数: 98地点
世田谷区
平均価格:
834,716円/㎡
(約2,759,400円/坪)
前年比:
+6.5%
地点数: 143地点
渋谷区
平均価格:
5,439,661円/㎡
(約17,982,400円/坪)
前年比:
+12.5%
地点数: 59地点
中野区
平均価格:
1,181,216円/㎡
(約3,904,800円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 52地点
杉並区
平均価格:
826,198円/㎡
(約2,731,200円/坪)
前年比:
+9.9%
地点数: 87地点
豊島区
平均価格:
1,957,148円/㎡
(約6,469,900円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 55地点
北区
平均価格:
927,111円/㎡
(約3,064,800円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 55地点
荒川区
平均価格:
852,500円/㎡
(約2,818,200円/坪)
前年比:
+10.2%
地点数: 29地点
板橋区
平均価格:
604,435円/㎡
(約1,998,100円/坪)
前年比:
+7.9%
地点数: 70地点
練馬区
平均価格:
529,111円/㎡
(約1,749,100円/坪)
前年比:
+5.7%
地点数: 110地点
足立区
平均価格:
485,278円/㎡
(約1,604,200円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 110地点
葛飾区
平均価格:
451,444円/㎡
(約1,492,400円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 64地点
江戸川区
平均価格:
478,258円/㎡
(約1,581,000円/坪)
前年比:
+5.8%
地点数: 91地点
八王子市
平均価格:
169,418円/㎡
(約560,100円/坪)
前年比:
+3.1%
地点数: 150地点
立川市
平均価格:
536,436円/㎡
(約1,773,300円/坪)
前年比:
+5.6%
地点数: 40地点
武蔵野市
平均価格:
1,249,161円/㎡
(約4,129,500円/坪)
前年比:
+6.2%
地点数: 31地点
三鷹市
平均価格:
617,524円/㎡
(約2,041,400円/坪)
前年比:
+5.0%
地点数: 43地点
青梅市
平均価格:
109,895円/㎡
(約363,300円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 34地点
府中市
平均価格:
398,691円/㎡
(約1,318,000円/坪)
前年比:
+6.0%
地点数: 56地点
昭島市
平均価格:
219,409円/㎡
(約725,300円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 22地点
調布市
平均価格:
479,957円/㎡
(約1,586,600円/坪)
前年比:
+7.2%
地点数: 47地点
町田市
平均価格:
268,363円/㎡
(約887,200円/坪)
前年比:
+2.8%
地点数: 98地点
小金井市
平均価格:
460,083円/㎡
(約1,520,900円/坪)
前年比:
+4.6%
地点数: 24地点
小平市
平均価格:
263,907円/㎡
(約872,400円/坪)
前年比:
+2.9%
地点数: 43地点
日野市
平均価格:
246,217円/㎡
(約813,900円/坪)
前年比:
+4.1%
地点数: 47地点
東村山市
平均価格:
236,452円/㎡
(約781,700円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 32地点
国分寺市
平均価格:
444,304円/㎡
(約1,468,800円/坪)
前年比:
+5.3%
地点数: 23地点
国立市
平均価格:
446,400円/㎡
(約1,475,700円/坪)
前年比:
+5.2%
地点数: 15地点
福生市
平均価格:
211,125円/㎡
(約697,900円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 16地点
狛江市
平均価格:
386,286円/㎡
(約1,277,000円/坪)
前年比:
+6.1%
地点数: 14地点
東大和市
平均価格:
179,269円/㎡
(約592,600円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 26地点
清瀬市
平均価格:
213,222円/㎡
(約704,900円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 18地点
東久留米市
平均価格:
241,192円/㎡
(約797,300円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 27地点
武蔵村山市
平均価格:
129,421円/㎡
(約427,800円/坪)
前年比:
+2.1%
地点数: 19地点
多摩市
平均価格:
236,111円/㎡
(約780,500円/坪)
前年比:
+3.2%
地点数: 37地点
稲城市
平均価格:
261,103円/㎡
(約863,200円/坪)
前年比:
+3.7%
地点数: 29地点
羽村市
平均価格:
146,382円/㎡
(約483,900円/坪)
前年比:
+2.5%
地点数: 11地点
あきる野市
平均価格:
105,236円/㎡
(約347,900円/坪)
前年比:
+1.0%
地点数: 26地点
西東京市
平均価格:
359,658円/㎡
(約1,189,000円/坪)
前年比:
+3.8%
地点数: 39地点
瑞穂町
平均価格:
93,223円/㎡
(約308,200円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 15地点
日の出町
平均価格:
80,821円/㎡
(約267,200円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 8地点
大島町
平均価格:
19,133円/㎡
(約63,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
新島村
平均価格:
7,067円/㎡
(約23,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
神津島村
平均価格:
7,867円/㎡
(約26,000円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
三宅村
平均価格:
9,800円/㎡
(約32,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 1地点
八丈町
平均価格:
16,000円/㎡
(約52,900円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 3地点
小笠原村
平均価格:
52,200円/㎡
(約172,600円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点